20年来最大改革！建筑修订法案一读过关 ，连带责任制成历史

后花园 7月5日 报道：

新西兰的建筑行业正在经历一场引发轩然大波的规则重塑。本周，《建筑修订法案》（Building Amendment Bill）顺利通过了一读，这项被现任政府标榜为"20年来最重大建筑系统改革"的法案，将彻底改变新西兰房屋建造的责任游戏规则。

法案最核心、也是最具争议的变化，是废除了饱受诟病的"连带责任"（joint and several liability）制度，取而代之的是"比例责任"（proportionate liability）。在旧制度下，如果建筑出现漏水等严重缺陷，只要其中一个责任方破产跑路，像地方议会这种"财力雄厚"的机构往往要被迫承担全部赔偿。而新规实施后，各方将"各扫门前雪"，只需按照自己过错的比例掏钱赔偿。

为了填补责任分散后可能出现的漏洞，法案还引入了两项强制性要求：一是建筑设计师必须购买强制性的职业赔偿保险；二是大型建筑项目必须为业主提供强制的房屋保修服务。这看似是在保护消费者，但在议会辩论中却遭到了绿党的强烈反对。反对声音指出，比例责任制实际上是将多方追责的复杂性和风险悄悄转嫁给了无辜的房主，未来房主维权的成本和难度可能会大幅增加。

毫无疑问，这项改革的最大赢家是那些长期承担不成比例赔偿风险的地方议会和大型建筑公司，他们终于可以卸下沉重的财务包袱。而对于准备建房或买新房的普通民众来说，虽然有了强制保修的定心丸，但在新的责任体系下，一旦房子出了问题，如何厘清各方比例、顺利拿到足额赔偿，将是一个全新的考验。