5 年飙涨 182%！悉尼这个默默无名小区成了最赚钱“黑马”

后花园12月2日报道

一个过去默默无闻的小型悉尼郊区，如今却成了全市最赚钱的地区。最新数据显示，该区房价在过去五年内上涨了 88.5 万澳元。

位于悉尼西部、介于 Marsden Park 与 Quakers Hill 之间的 Colebee，在 2020 年的房屋中位价仅为 48.5 万澳元。但根据《Domain 房价报告》，此后价格飙升 182.4%，如今已达 137 万澳元——比邻近的 Blacktown（104 万澳元）和 Quakers Hill（122 万澳元）贵得多。

LJ Hooker Schofields 的当地中介 Kavishay（Kav）Prasad 介绍，Colebee 是一个相对较新的社区，大约存在了 20 年。许多人只知道这里的 Stonecutters 高尔夫球场，却忘了这里也是一个适合居住的区域。

他说，房价大涨部分原因是该区土地面积普遍非常大，“相较我们附近的区域，这里的地块常见 500、600、甚至 700 平方米，房屋也都是巨大、壮观的双层住宅。”

今年 9 月，Colebee 打破了本地纪录，迎来了其首笔 300 万澳元的房产成交。这是一套位于 Medallist Parade 26 号的六卧三卫住宅，由 Urban Real Estate Australia 的 Simon Hagarty 和 Nathan Fyffe 成交。

Prasad 表示，Colebee 没有公寓，联排别墅数量也非常少。Riseonic Projects 的当地中介 Khush Brar 则补充，近期 Colebee 的市场主要由全新现代化建筑主导，而建筑成本上涨也推高了房价。“大约 130 万澳元，现在能买到三至四卧、两到三卫、单车库的独立屋。”

Prasad 说，Colebee 的大多数屋主是有大龄孩子、想升级居住环境的家庭。而 Brar 表示，近期不少买家来自悉尼东区，他们原先住公寓，如今则想靠近高尔夫球场、购买更大的独立屋。

Property Vista 的中介 Chandan Nagpal 表示，Colebee 曾是新开发住宅的热门区域，但如今开发已接近尾声：“几乎全部建完了。”他预计未来价格会按照澳洲平均水平增长，尤其是在悉尼西北区。

他说，由于新地价上涨，新的“土地＋房屋套餐”比过去更贵，目前价格大约落在 140–150 万澳元之间。

Nagpal 表示，Domain 平台上许多当前在售的 Colebee 房产都是最后一批“土地＋房屋套餐”，这些卖掉之后，房价的加速上涨应该会趋于稳定。