奥克兰开发商巨额债务违约，联排项目或遭法拍
后花园7月31日综合报道
奥克兰一家联排别墅开发商若无法在9月5日前偿还价值1730万纽币的贷款，其最新项目将面临法拍。
Nest or Invest Sullivan在Māngere Bridge的Sullivan Ave上一块双地皮，开发了15套联排别墅。
这些已完工的两房、三房和四房住宅正进行销售。
然而，注册于开曼群岛的贷款机构1769 Funding于7月23日向Nest or Invest Sullivan发出《财产法案》（Property Law Act，简称PLA）通知，称其在1734万纽币的贷款上已违约。
通知称，若未在9月5日前连本带息及费用还清贷款，贷款方将接管该物业并以强制拍卖形式出售。
该笔贷款由Nest or Invest Group创始人、Nest or Invest Sullivan唯一董事兼股东Jasnish Gujral作担保。
今年3月，Gujral将旗下另一家公司Nest or Invest Developments申请清算，原因是房地产市场低迷。
首份清算报告未说明该公司所欠款项的具体数额。
Nest or Invest此前曾以图纸预售方式将Sullivan Ave的联排别墅标价在92.5万至159万纽币之间。
奥克兰市议会最新估值显示，该块土地价值为292万纽币。
开发商将这些住宅描述为“具有建筑设计感的联排住宅，位于安静的公园边，步行可达Māngere Bridge镇中心”。
分包商Lovich Floors因被拖欠6万纽币多年，已对该公司提出收债令（charging order）。
Lovich Floors联合创始人Mark Lovich此前表示，他在讨债过程中花费金额几乎等同于欠款，但他宁愿冒这个风险也不愿让开发商就此逃脱责任。
2023年12月，Gujral曾控制的Nest or Invest Coronation公司由股东发起清算，存在834万纽币资金缺口。
Gujral在清算前六周将公司转让给新股东，并在两个月前辞去董事职务。
首份清算人报告称该公司无资产，最新报告（上月提交）未说明欠款是否已偿还。
Nest or Invest曾在Māngere Bridge的Coronation Rd开发了一栋22套公寓的住宅楼，并于2023年完工。
1769 Funding还曾为多家失败的奥克兰开发商提供贷款，最著名的是Du Val集团。
它对Du Val在Mt Wellington停工的Verge公寓项目及邻近地块拥有第一抵押权。
Du Val于2024年8月被置于法定管理状态，负债3.06亿纽币。
1769 Funding也曾向Du Val Group NZ、Du Val Investments及Du Val Management等关联实体提供贷款。
1769 Funding还向陷入困境的开发商Greg Olliver提供过资金。
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