本月开始生效！四大银行集体加息落地！有人每月多还90澳元......

后花园2026年2月4日报道：

澳洲央行（RBA）刚宣布加息没多久，四大银行就把房贷“压力”原封不动转嫁给了客户。

周二，澳洲央行在2026年第一次议息会议后，将利率上调25个基点。

目前官方现金利率升至3.85%，回到2025年7月的水平。

最先表态的是澳大利亚最大的住宅房贷机构Commonwealth Bank。该行宣布将把加息影响传导给客户，新利率将于2月13日起生效。

随后，Westpac也跟进，宣布把住房贷款浮动利率上调0.25%，2月17日起生效。

ANZ之后表示，其浮动利率同样上调0.25%，2月13日起生效。

周二深夜，NAB也发布消息称，其标准浮动房贷利率将于2月13日起上调0.25%。

银行怎么说

CBA在声明中表示：在澳洲央行决定将官方现金利率上调每年0.25%后，CBA将把住房贷款浮动利率上调每年0.25%。”

CBA零售银行业务集团高管Angus Sullivan呼吁客户充分利用银行提供的支持措施。

他说：“我们知道利率变化可能会给房贷客户带来额外压力，因此我们会专注于提供支持，帮助客户掌控自己的财务状况。”

“客户可以通过多种工具和支持渠道获得帮助，包括使用CommBank app、与贷款专员沟通，或使用数字化房贷还款计算器等工具来探索可选方案。”

Westpac消费者业务首席执行官Carolyn McCann也表示，银行理解加息可能会让家庭预算更紧张。

她说：“我们有一系列工具和专门团队，随时准备协助任何对还款或财务状况感到担忧的客户。”

“如果客户有疑问或感到不确定，我们鼓励他们及时联系我们。”

Westpac表示，选择本息同还的客户将收到直接通知，了解还款将受到怎样的影响，以及如何调整安排，包括通过app、网站或直接联系银行。

McCann补充说：“我们的大多数客户目前还款进度都领先于计划，这让他们更有能力应对这次变化。”

每月要多还多少钱

ANZ测算称，如果是一笔50万澳元的浮动利率自住房贷款（自住、按本息同还），本次加息将使月供大约增加79澳元。

该行还表示，会对其他利率进行评估。

ANZ澳大利亚零售业务集团高管Pedro Rodeia表示：“受加息影响的客户会希望更清楚地了解这次变化对他们和家庭预算意味着什么。”

“我们提供多种工具，帮助客户了解房贷还款可能受到的影响，或用于预算管理与未来规划。”

“如果你感到吃力，我们建议尽早联系，这样我们可以与你一起制定适合你情况的计划。我们的团队会为你提供支持，帮助你更有信心地应对这些变化。”

NAB的数据则显示，在2025年2月澳洲央行降息后，大约80%的客户并没有下调房贷还款额，许多人仍在按高于最低要求的水平还款。

NAB个人银行业务负责人Paul Carter表示，虽然这次变化对部分借款人可能更具挑战，但很多人已经通过主动管理资金，逐步适应了利率环境。

他说：“客户的行为表明，按高于最低额还款可以建立还款缓冲，在利率上升时提供宝贵的喘息空间，同时还能在贷款周期内减少利息成本。”

“对于感到压力的人来说，最重要的一步就是尽早联系。可选方案是存在的，我们也会提供帮助。”

5字头以下利率可能要“绝迹”？

Canstar的数据洞察总监Sally Tindall表示，这轮加息可能会让5%以下的贷款利率变得“稀有甚至消失”。

她说：“目前只有6家贷款机构还在提供5%以下的固定利率。”

“如果2月再来一次加息，几乎可以确定会把最后的选择也关上。”

以一位典型自住业主、贷款60万澳元为例，周二这次加息将让月供增加约90澳元。

她指出：“很多借款人或许还能扛得住，但这发生在生活必需品（比如食品）成本回升、以及电费补贴结束的背景下。”

“对那些本就预算吃紧的家庭来说，这可能就是压垮骆驼的最后一根稻草。”

别“默默接受”，可以谈一谈

Tindall提醒客户，不要只是被动“接受”利率变化，而是应主动与银行谈判，并重新评估自己的还款方案。

她说：“如果你过去六个月没去‘催’过银行，那现在就该再来一次了。尤其是当你正在支付高于平均水平的浮动利率——以自住业主来说，目前高于5.52%就算偏高。”

“一个10分钟的电话，可能就足以躲过这波利率之痛。”