突发！新西兰公布住房投资新计划，奥克兰在内，5大地区将重点加码！
后花园2025年11月21日报道：
今天，新西兰住房与城市发展部公布了政府最新的住房投资计划，将以更加精准、透明的方式，把2025财年预算灵活基金投向住房压力最突出的地区。
该计划不仅明确资金将流向哪里，也进一步说明政府希望通过此次投资实现的具体目标，包括房型结构、计划资助数量，以及投资流程的关键步骤和时间安排。
这一计划与《住房与城市发展政府政策声明》（GPS-HUD）2025共同构成政府住房投资的核心框架，确保资金能真正投向最需要的地方，支持高住房需求家庭。
重点投资方向结合数据分析与地方反馈，本次计划锁定9个住房压力显著地区。其中，北地、奥克兰南区、丰盛湾北部（Whakatāne、Kawerau、Ōpōtiki）、Tairāwhiti-Gisborne和Hastings五地住房“未满足需求”最为突出，将获得绝大部分预算。
此外，除奥克兰外，汉密尔顿、陶朗加、惠灵顿和基督城等4个高需求大城市也将在未来预算中持续获得支持（视额外资金获批情况而定）。未来若有新增资金轮次，投资区域仍会重新评估。
计划进一步细化了各地区所需的房型（如社会住房、可负担租赁住房）、供应方式（新建、租赁或购买现有房源）及主要受益群体。
政府新增房型方向：一居室、两居室将成主力
政府明确表示，未来住房投资将全面向“小户型化”靠拢。住房部长Chris Bishop强调，在北地、陶朗加、惠灵顿、基督城等重点区域，政府将以购买一居室和两居室为主；而在其他地区，也将优先收购小户型住房，仅少量配置三居室。
以奥克兰为例，新西兰政府未来将在当地新增约170—190套住房，房源结构将以一居与两居为主，以更好满足独居者、年轻家庭及小家庭的需求。
本次房型策略的重点受益对象包括：单身养老金领取者、老年人、毛利裔家庭、残障人士与太平洋岛裔群体等住房弱势族群。
整顿公屋署：债务预计减少40亿！
Bishop还透露，公屋署过去几年已严重“失控”——债务在4年内从23亿飙升至165亿，运营成本大幅增加，例如场地租赁上涨12%、员工增加67%，目前公屋单租户规模已突破27,000人。
他表示，新投资计划将通过降低建筑与维护成本、减少空置率、淘汰老旧房产并加速新房交付，帮助公屋署逐步走向财务稳定，预计债务可减少约40亿纽币。
