重磅！今日起生效！维州大幅减免印花税，购房者的“黄金期”来了？
后花园2024年10月21日援引Yahoo网站报道：今天，维州宣布将大幅减免印花税。面对这一举措，评论人士指出，此举会提振买家热情，间接导致房价上涨。对此，维州州长Jacinta Allan予以了反驳。
据悉，在公布了一项有争议的规划控制改革后，Allan周一正式宣布，维多利亚州的印花税优惠政策将立即扩大到所有买家类型，并取消上限。
按照过去的规定，预售房的印花税优惠政策仅适用于首次置业者和自住业主，金额上限分别为75万澳元和55万澳元。
如今，新规将取消这一限制，今后任何购买预售公寓、单元房和联排别墅的人都可以享受优惠。
但该扩展政策仅适用于一年，将于2025年10月21日结束。
据悉，印花税将根据土地在建房前的价格计算，而非成品房的总价。
举个例子，在新规下，一套价值62万澳元的期房（土地价格为7.75万澳元）印花税将从3.2万澳元降至4000澳元，减免金额高达2.8万澳元。
Allan表示：“这项计划旨在做三件事：建造更多的住房，建造更多的住房，进一步建造更多的住房。”
“这些变化将对房市产生影响。”
Allan表示，这项为期12个月的激励计划是对压力不足的建筑商寻求帮助的回应，因为利率上升已使市场降温。
她说，针对已经在建的公寓、单元房和联排别墅，其业主仍将获得印花税折扣，但节省的金额将取决于项目的完成情况。
维州财长Tim Pallas表示，预计政府将为该计划花费约5,500万澳元，其他潜在买家则将从中受益。
他说：“这样做的目的是让更多的住房库存进入市场。”
“当然，如果市场上没有更多的库存，供需法则就会适用，成本压力会影响到任何买家，尤其是那些处于市场底部的买家。”
今天，Allan释放信号称，她将在本周发布更多的住房政策和举措。
上周日，Allan公布了一项计划，计划到2051年在墨尔本新建50个“活动中心”，以帮助增加3万多套住房。
这些住宅将是联排别墅和公寓的混合，集中在50个高频火车站和电车站，包括墨尔本人口密度最高、最昂贵的地区，如Toorak, Armadale 和Brighton。
然而，Brighton的居民对这一举动感到愤怒，因为政府的计划是在为高层建筑铺平道路。
反对党领袖John Pesutto则批评Allan政府没有征求居民的意见。
（责编：Gloria）
