悉尼春拍火爆！首套族、豪宅买家齐出手，房价再度冲高

后花园10月6日报道

悉尼房地产市场在春季全面升温，一系列大额交易揭示了多个购房热点区域的最新动向，尤其是首套房买家（FHBs）在争夺可负担公寓时的竞争格局。

在本周六的拍卖中，一套公寓几乎全由首套买家竞拍，而另一套则显示出投资者的缺席。据经纪人介绍，悉尼部分入门级公寓不再被外地投资者抢购，而是由“父母银行”（家长资助）出手相助。受劳动节长周末影响，悉尼拍卖量较上周锐减，从196场降至76场，但利率维持不变和首次购房激励扩大让市场情绪保持活跃。Ray White新州拍卖主管David McMahon表示，每场拍卖平均有近5位注册竞拍者，买家信心明显增强。

在北岸Manly，位于39 Eurobin Ave的一套公寓以202万澳元售出，超出底价30.2万澳元。卖家一家持有该房产长达42年，拍卖吸引了约80人围观。代理Tim Cullen称，近期北岸公寓市场明显升温，买家中有大量家长为子女购房，预期新政后房价将上扬。

在东区Bondi，一套可眺望海景的两居公寓以180万澳元成交，比指导价高出25万澳元。PPD Real Estate的Charlie Beaumont表示，中标者为本地自住买家，其他竞拍者均为首套买家。拍卖师Clarence White称，东区公寓市场依然不均衡，投资者数量极少，高利率让他们望而却步。

而在西北区Epping，Kandy大道上一栋七卧六卫的大宅以361万澳元成交，溢价高达33.1万澳元。Ray White Epping经纪人Tian Hong表示，整场拍卖气氛热烈，共吸引六组登记买家，最终由来自Leichhardt的一家人中标，他们希望从内西区300平米的住宅搬到更宽敞的地块。该物业占地1069平米，正面宽20米。Ray White首席拍卖师Alex Pattaro称，Epping、Carlingford和The Hills区域买盘强劲，北西市场正处于“多年未见的最佳状态”。

目前，Epping独栋住宅中位价为268.8万澳元，过去12个月上涨7.1%；邻近的Eastwood和Carlingford也分别上涨2.9%和6.1%。