全澳卖得最快！这个澳洲城市彻底火了，房子挂牌9天成交，房价一年涨17%！

后花园 澳洲7月24日 报道：

对于澳大利亚的许多房主来说，清盘率的下降无疑是个坏消息，但北领地（NT）的首府达尔文却是个例外。最新数据显示，在上一个财政年度，达尔文拥有全澳房屋销售最快的郊区，其房地产市场已成为澳大利亚表现最佳的市场之一。

根据最新究，在过去12个月里，位于达尔文的Gray区的房屋在市场上停留的中位数天数最低，通常仅需9天就能成功售出。Wanguri区以中位数10天的时间在全国并列第二，而Farrar区则以12天的成绩排名第六。

高级经济分析师Megan Lieu指出，达尔文17%的房价增长率使其成为全澳增长最快的首府城市之一，这主要归功于自住者和投资者的高度兴趣。

Lieu表示：“由于人们对可负担性的追求，目前这里的需求非常强劲。在过去的一年里，投资者也被达尔文和北领地深深吸引。这里的房产竞争要激烈得多，它们在市场上停留的时间也越来越短。”

在过去12个月中，北领地87%的郊区独栋屋价值实现了增长，而公寓价值更是实现了100%的全面增长。其中，Stuart Park在独栋屋价格增长方面名列前茅，飙升33%，中位售价达到115.2万澳元。

与此同时，Zuccoli和Gray区的房价也上涨了30%，分别达到78万澳元和62万澳元；Parap和Moulden区则跃升29%，分别达到108.1万澳元和62.2万澳元。

在房价增长排名前十的郊区中，每个地区的涨幅都在26%到33%之间，且只有两个地区的中位价超过了100万澳元。

Lieu补充道：“达尔文仍然是最负担得起的首府城市，但它同时拥有很高的租金收益率。与其他州相比，这里的公寓要便宜得多，而且收益率往往更高，这可能也是吸引投资者的原因之一。”

在公寓市场方面，Karama区成为了最大赢家，其公寓中位价上涨了35%，达到40.3万澳元。Leanyer和Coolalinga的公寓价格均上涨了33%，分别达到48.3万澳元和40.9万澳元，而Malak的中位价则上涨了32%，达到40.8万澳元。在排名前十的公寓市场中，只有一个郊区的中位售价超过了50万澳元，而所有这些地区的涨幅都在27%到35%之间。

与此同时，Jingili、Millner和Johnston是该州搜索量最高的地区，平均每个房源分别收到66次、51次和49次关键询盘。

Lieu表示，在今年早些时候利率连续三次上调后，人们开始涌向达尔文，以寻找更具性价比的房屋。

“虽然人口增长一直很强劲，但北领地的新建房屋数量并没有跟上这一步伐。”

她总结道：“那些需求量大的郊区，即使它们的价格高于该州的其他地区，依然会看到强劲的增长——特别是在供应量较低的情况下，人们往往会将房产持有较长时间。”