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最新警告！澳洲经济全线暴冲，RBA或被迫亮出大招！
投资客危险了？DTI上限+加息传闻，澳洲楼市恐被迫踩刹车！
11月27日澳洲房地产与财经新闻汇总-加息阴云下，众生相与新变局
年收入11.8万≠买房！澳洲普通家庭负担能力曝光，新州买家最难！真相太扎心了......
降息难救楼市：澳洲面临一项重大危机，2026年或将进一步恶化！
官宣！澳洲最大银行调整关键利率，成市场领先！
墨尔本拍卖量创年度新高！近1600套房源入市 ，清盘率稳中有升
布里斯班租金疯涨！年轻情侣咬牙买下“无法居住”的公寓
澳洲房价再飙！一年涨近 9%，明年还会继续冲？
Tin tức và bình luận sâu sắc về tại Úc
12月2日澳洲房产财经新闻汇总：降息反向推高房价，悉尼低调社区成黑马；小哥打造完美草坪，引全网膜拜
澳洲生活成本不断上升，促使近半数居民计划用常旅客积分来度过“无现金圣诞节”。此外，黄金海岸 Main Beach 的大型豪华项目 Lagoon 已售出 95% 单元、销售额突破 3.75 亿澳元，平均售价达 372.5 万澳元，顶级公寓更高达 750 万。
2025/12/01 21:15
3.75 亿澳元狂卖！黄金海岸这座豪宅项目竟卖掉 95%
项目由 Plus Architecture 设计，两栋塔楼分别名为 Sunrise 与 Sunset，以不同建筑高度构成社区天际线，并以曲线外形最大化住户对周边风景的视野。Drew 说：“我们为两栋塔楼都做了非常详细的视野走廊设计，希望确保每一套公寓都能获得最好的景观。”
2025/12/01 21:12
By Negotiation
Agnes Water Rare Opportunity: Premium Land in a High-Growth Location
49 Captain Cook Drive, Agnes Water, QLD 4677
Kylie Drakos
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穷到用积分过圣诞？近半澳洲人已加入“无现金”大军
维珍航空 Velocity 与 YouGov 合作发布的新数据显示，近 49% 的澳大利亚人计划使用常旅客积分来支付圣诞购物、旅行和日常消费。
2025/12/01 20:58
5 年飙涨 182%！悉尼这个默默无名小区成了最赚钱“黑马”
房价大涨部分原因是该区土地面积普遍非常大，“相较我们附近的区域，这里的地块常见 500、600、甚至 700 平方米，房屋也都是巨大、壮观的双层住宅。”
2025/12/01 20:56
借多了却买不起了？降息反而让房子更贵！
今年储备银行已将基准利率从 4.35% 降至 3.6%，买家借贷能力因此提升，也愿意在拍卖中支付更高价格，同时吸引了更多潜在买家入市，进一步推动房价上涨。澳大利亚政府的“5% 首付计划”春季扩容，也为买家带来额外推动力。
2025/12/01 20:47
暴雨后一剪爆红！他公开 15 步秘诀，全澳草坪圈跪了
网友看到照片后的反应可用“目瞪口呆”形容，草坪平整得像地毯一样，好到甚至有人质疑：“这是真的假的？不会是 AI 吧？太难以置信了。”Tim 回答：“真的，兄弟！”
2025/12/01 20:41
砍价50万后一周卖掉！夫妇从流拍到秒成交的房市反转故事
所谓“疲惫型买家”，指的是临近圣诞假期、急于在年底之前买房、希望尽快退出看房与竞价循环的人群，这种买家通常会在岁末推动成交量上升。
2025/12/01 20:36
12月1日澳洲房地产与财经新闻汇总-房市承压、债务高企与政策变局下的众生相
今天，澳大利亚的财经与房地产市场呈现出一幅充满张力的画卷。一方面，是创纪录的住房成本压力迫使大量房主考虑出售房产，以及不断攀升的信用卡债务；另一方面，是特定市场的年底购房热潮和即将到来的养老金政策变动。这片“机遇之地”正面临着严峻的内部挑战。
2025/12/01 09:43
By Negotiation
Agnes Water Rare Opportunity: Premium Land in a High-Growth Location
49 Captain Cook Drive, Agnes Water, QLD 4677
Kylie Drakos
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人均负债飙破$1600！澳洲信用卡危机正在逼近？专家：圣诞节可能更糟
澳大利亚人的信用卡债务正在不断攀升，数据显示，44%的持卡人背负着计息债务，人均欠款高达1674澳元。随着圣诞消费季的到来，专家警告称，这一趋势可能进一步加剧，给数百万家庭带来沉重的财务压力。
2025/12/01 09:16
新规“陷阱”：澳洲打工人注意 ，明年大批人或面临意外税单！
澳大利亚即将于2026年7月1日实施“发薪日养老金”（PayDay Super）新法，要求雇主在支付工资时同步缴纳养老金。然而，这一改革可能导致部分最大化利用优惠供款额度的员工，在过渡期内意外超出年度供款上限，从而面临意想不到的税单。
2025/12/01 09:07
墨尔本房价“失速”：年度涨幅近$6万 ，月度增长却跑输四大首府！
尽管墨尔本的典型房价在过去一年上涨了近6万澳元，但其增长速度已明显放缓。11月份仅0.3%的微弱涨幅，使其在与悉尼、布里斯班等主要首府城市的竞争中处于下风，市场呈现出“有价无市”的疲态。
2025/12/01 08:57
年底购房也“内卷”！澳洲买家上演“圣诞冲刺” ，这类买家成主力军......
随着圣诞假期临近，澳大利亚布里斯班的房地产市场正经历一场年底“抢购潮”。分析显示，年底最后几个月的买家数量激增高达25%，其中首次置业者和中低收入买家成为主力，许多交易在几天内便迅速敲定。
2025/12/01 08:45
澳洲房市警报：四分之一房主考虑卖房 ，近两成坦言“供不起”！
最新报告显示，飙升的住房成本已成为澳大利亚家庭头号财务焦虑，四分之一的房主正考虑在未来两年内出售房产，其中近两成人是因无力承担更高的贷款还款。
2025/12/01 08:21
奔向高薪的他们，却被房价劝退？新西兰人“润澳”后的真实处境曝光......
近期，新西兰人以前所未有的规模迁往澳大利亚，成为澳洲社会关注的焦点。经济吸引力，特别是更高的薪资和稳定的就业市场，是这股移民潮背后的主要驱动力。然而，澳洲火爆的房地产市场和日益高昂的生活成本，也为这些“新移民”的未来蒙上了一层阴影。
2025/12/01 07:35
买房更难了！澳洲房价全面开花，悉尼最离谱！独栋上涨$12万，更扎心的在后头……
REAGroup高级经济学家Eleanor Creagh指出，今年已出现三次降息，加上人口流入、投资者活跃，以及联邦政府扩大购房担保计划，都是推动房价上涨的关键因素。
2025/12/01 06:00
悉尼房价再冲高：一年狂涨$12万，5%首付计划成最大推手？
目前一套典型悉尼独栋房价格约为162万澳元，去年同期仅略高于150万澳元；公寓中位价则为88.3万澳元，高于一年前的83.05万澳元。
2025/12/01 02:20
买房越来越难！澳洲房价收入比再破纪录，贷款门槛更高了…...
Cotality研究主管Tim Lawless指出，中型城市的房价涨势再次与大型城市出现明显分化，这与2023年底至2024年初的趋势相似。
2025/12/01 02:15
拍卖量创18个月新高！澳洲楼市冲刺年末，清盘率却连跌，专家道破原因！
上周悉尼共有1263套房产上拍，环比增长10.8%。但仅有65.2%成交，为6月8日以来最低的周度初步清盘率。
2025/12/01 02:08
12月1日澳洲房产财经新闻汇总：房价租金一齐疯涨，观望买家集体出手，澳洲房市现分化趋势
PropTrack 最新数据显示，澳洲 11 月房价再涨 0.51%，全年涨幅达 8.7%，独立屋与公寓中位价分别升至 96.9 万与 71.3 万澳元。随着年底将至，布里斯班迎来一波“圣诞买房潮”，买家数量激增 25%，首购族和中低收入家庭蜂拥入市，75 万澳元以下房产最抢手。
2025/11/30 21:11
房东最常忽略的“隐形收入”：折旧竟能让你少缴上万税！
折旧能显著增加年度可扣除金额，改善现金流，让你的投资回报更高。但折旧也是一个充满误解和常见错误的领域。以下是每位房产投资者都必须了解的关键内容，确保你不会白白错失可申报金额。
2025/11/30 21:07
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