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开放日周三 17:30

澳洲房地产市场的降温正在进一步蔓延，曾经最昂贵、最坚挺的悉尼楼市，如今也出现明显调整。部分城区房价已经抹去了疫情以来的全部涨幅，而即将到来的新一轮加息预期，又给买家和卖家带来新的压力。

澳大利亚悉尼家庭正加速安装家用储能电池，以应对不断攀升的电价压力。澳大利亚联邦廉价家用电池计划补贴将于2026年12月31日起削减约900澳元，引发装机咨询量暴增350%。本文为澳洲市场资讯，相关政策与数字均不适用于新西兰。

澳洲央行将利率升至18年最高点，拍卖清盘率连续27周低于六成，只付息房贷占比创7年新高，年轻房主深陷还贷困境。与此同时，高收入人群仍感现金流紧张，政府消费信心与贷款数据双双走弱，总理府更爆出以公款换参议院选票的政治丑闻。多重压力叠加，澳洲楼市与宏观经济正面临一场严峻考验。

澳联储今年第五次加息，利率升至4.85%。一篇来自澳洲的财经评论指出，衡量财务健康的关键不是资产总额或收入高低，而是每月收入与支出之间能留下多少空间。这一观点对持有房贷的华人家庭同样具有参考价值。

澳大利亚利率升至18年高点，年轻房主面临无法转贷换行的困境。澳大利亚信用评分机构Equifax最新数据显示，26至35岁借款人的再融资需求同比大跌14.2%，远超整体降幅。高利率叠加房价下跌，令首次置业者陷入进退两难的按揭困境。

澳洲联储再度加息，基准利率升至18年来最高水平，房贷新增承诺量较峰值累计下跌27%，家庭支出与市场信心面临双重考验。多家大行经济学家预警，房贷数据料进一步恶化，楼市下行压力持续加剧。