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Cremorne 5房 47年首度上市！670㎡双面临街转角地，私享热带风情花园，演绎 Federation 永恒风华！ Rare Federation Estate On 670sqm Corner Holding - First Time Offered In 47 Years

开放日 8月15日星期六 12:00-12:30

上市时间 4月27日

Contact agent

估价$6.60M

670m²

114 Benelong Road, Cremorne, NSW 2090

悉尼下北区

降价

Gladesville 3房双入口设计，经典建筑魅力+卓越生活品质，616.1㎡地块，步行至学校/购物中心！ Timeless Family Charm with Dual Street Frontage (Access from Osgathorpe Street Gladesville)

开放日今天 14:00-14:30

上市时间 7月25日

拍卖 08月29日星期六 14:30

估价$2.32M

616m²

2 Farm Street, Gladesville, NSW 2111

悉尼上北区

Chatswood 5房建筑师改造杰作，成就震撼非凡的雨林秘境！宁静私密，步行上学，通勤无忧！ Architect-designed transformation is nothing short of spectacular

上市时间 7月16日

拍卖 08月22日星期六 15:00

1270m²

2 Carr Street, Chatswood, NSW 2067

悉尼下北区

Blakehurst 6房全砖家庭住宅！水景加持，尽享度假式奢华生活方式，翻新泳池+景观庭院，近名校/CBD！ Grand Full-Brick Family Estate with Water Views & Resort-Style Luxury

上市时间 6月16日

Under Contract

860m²

90 Stuart Street, Blakehurst, NSW 2221

悉尼南区

头条资讯

澳洲楼市要崩？近乎所有城区房价下跌，卖家着急出手！房产巨头释放一个重要信号......

Ray White房地产集团首席经济学家Nerida Conisbee表示：“联邦预算案削弱了投资者需求，而此前市场中最活跃的部分，正是受到首次购房者政策推动而快速升温的区域。更广泛来看，预算案也制造了大量不确定性，并削弱了买家的信心。”

8月10日起，澳洲买房又一条路被堵！开发商警告：大批住房项目恐受影响！

澳洲政府针对自管养老金（SMSF）借款买房的新禁令将于8月10日生效。业内人士警告，此举将切断开发商关键的资金来源，导致中大型住房项目延期，进而加剧当前的住房供应危机。

8月7日澳洲房地产与财经新闻汇总-政策收紧加剧供应危机，首府城市房价再现脆弱性

当前澳洲房地产市场正处于一个政策收紧与市场波动的交汇点。政府在试图通过税改和限制SMSF借款来调节市场、增加税收的同时，似乎低估了这些措施对住房供应端的连带破坏力。无论是切断开发商的资金来源，还是增加小型建筑商的合规成本，都与政府"缓解住房危机"的宏观目标背道而驰。

澳洲又一税改要来了！小建筑商税负恐暴增70%，最后买单的可能还是买房人！

澳洲政府计划于2028年7月对酌情信托实施税改，此举可能导致小型家族建筑企业面临高达70%的税收暴增。行业代表警告，高昂的重组成本最终将被转嫁，在当前住房危机下，这将进一步推高建房成本。

澳洲房贷经纪圈怪象：8成人“成交即失联”，坚持联系客户的却赚到了......

Cotality的最新研究显示，仅有20%的澳洲抵押贷款经纪人会与客户保持定期沟通。然而，在那些坚持定期沟通的经纪人中，高达85%的人报告了显著的业务增长，包括客户咨询量增加和转介业务的提升。

度假屋业主警报！ATO税务新规悄然生效，数十万房东恐面临补税！

澳大利亚税务局（ATO）针对度假屋业主的税务抵扣出台了更严格的新规，已于上月悄然生效。如果度假屋未能在一年中的大部分时间及旺季对外出租，将被视为"休闲设施"，业主可能因此丧失房贷利息、地税等关键税务抵扣资格。

澳洲买房千万避开这些“雷区”！楼市一降温就暴跌，有房主损失几十万！

一项最新研究揭示了澳洲首府城市中房价最不稳定的"重灾区"。在过去的三次楼市低迷期中，珀斯、悉尼和墨尔本的部分高端和房贷密集区屡次遭遇两位数的房价暴跌，而被迫在购房三年内出售的业主成为了最大的受害者。

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