澳大利亚本周12月01日至12月07日共1925套拍卖房源

本周澳大利亚房地产拍卖市场略显冷淡，总房源数量减少且清盘率有所下降。

本周共有1925套房源参与拍卖，收集到1888套拍卖结果，其中成功拍卖1073套，流拍512套，清盘率为57%。相比上周，本周参拍房源数量减少了212套（约9.9%）；成功拍卖数量减少了187套（降幅约14.8%）；清盘率下降了3个百分点，显示市场热度有所减退。

各主要地区表现不一，悉尼和墨尔本部分区域的清盘率显著下降，特别是在悉尼东区和上北区的清盘率分别下降了5%和12%，显示出局部市场需求的疲软。墨尔本中心商业区的清盘率虽然提升了5%，但参拍量下降显著。布里斯班整体市场表现依然低迷，其中心区清盘率骤降20%，而其他地区如布里斯班东区则有所改善，清盘率上升了12%。

价格方面，本周主流成交价位区间为$50万至$100万，共成交325套，占比最大。本周最高成交价物业位于101 Middle Harbour Road, Lindfield，成交价达到$1,198万。本周成交房屋中位价为$1,182,500，较上周的$1,355,000下降，平均成交价为$1,463,931，也较上周的$1,641,482有所回落。这显示市场偏向于较低价位的房产成交活跃度增加，整体市场热度从高价房源向中低价房源倾斜。（数据仅供参考）