澳大利亚本周10月27日至11月02日共1413套拍卖房源

本周澳大利亚房地产拍卖市场显现降温迹象，房源数量减少，而清盘率保持持平。

本周共有1413套房源参与拍卖，收集到1391套房源的拍卖结果，其中成功拍卖836套，流拍477套，清盘率保持在60%。与上周相比，本周参拍房源数量减少了785套（约-35.7%）；成功拍卖数量减少了480套（约-36.5%）；然而清盘率则保持不变，表明尽管市场热度稍有降温，但相对的成交率仍维持在此前水平。

各地区表现综述中，悉尼东区和墨尔本西区的清盘率增幅较为显著：

悉尼东区清盘率提高了9个百分点，达到72%；

墨尔本西区清盘率提升了16个百分点，达到78%。

各区域分析显示，悉尼下北区和墨尔本其他地区的市场表现也相对更加活跃，而悉尼北海滩和布里斯班西区的清盘率下降明显，前者降至61%（-12个百分点），后者则大幅降至最低的11%（-35个百分点），显示出需求的区域差异。

价格方面，本周主流成交区间为$50万至$100万，共成交206套，成为本周市场的主要成交价格区间。

本周最高成交价物业位于104 ADMIRALTY DR，成交价高达$940万。

本周成交房屋中位价上升至$1,240,000，相比上周增加$90,000；平均成交价稍有下降，至$1,451,934。此变化反映出市场中高价位房源的占比有所增加，但整体平均成交价略微回落，显示出一定的结构性调整。（数据仅供参考）