暴跌超$10万！悉尼逾半数地区房价下跌，购房者机会来了？
后花园2024年10月14日援引realestate网站报道：
在过去三个月内，悉尼超过一半地区的房价出现下跌，潜在的购房者正推迟购买，以期明年利率能够下调。根据PropTrack的独家数据显示，许多地区的平均房价下跌超过10万澳元。
这一下跌趋势与春季前房产挂牌量的大幅增加相吻合，许多地区的可选房源数量翻了一番。上个月也成为了过去9年来新挂牌数量最多的9月份。
专家表示，对于购房者而言，目前市场环境异常有利，提供了一个罕见的“机会窗口”，可以在预期市场繁荣之前以更低的价格购房。
PropTrack的经济学家Anne Flaherty表示，这可能是暴风雨前的宁静。
她说：“我们看到市场上有很多待售房屋，这为买家创造了大量机会，并减缓了价格增长。一旦利率下调，市场可能会上涨，因为买家的预算将更为宽裕。利率降低还会提振信心。我们知道买家最大的担忧之一就是利率上升，而降低利率将给他们带来更多确定性。”
PropTrack指出，房价的最大跌幅多发生在内城区和沿海地区，尤其是中央海岸沿线地区。
本季度，中央海岸的Toukley、Erina和Gorokan的单元房中位价下跌了5万至8.9万澳元，而Manly、Bondi、Fairlight和Clovelly的独立屋中位价下跌超过25万澳元。
Waverley、Bondi Junction、Darlington、Millers Point、Drummoyne和Lewisham等地区的单元房价格也出现显著下跌。
此外，在前些年的房地产开发热点地区，如今房东正急于抛售手中的单元房，这些地区主要集中在Parramatta大区和西北部。
其中包括North Rocks，那里的单元房价格比去年同期平均便宜了约9.3万澳元；而Norwest的单元房价格则比去年同期便宜了12.6万澳元。
Ms Flaherty指出，投资者出售是导致许多地区价格下跌的一个重要因素，他们通常会出售购买的高密度单元期房。
“投资者销售意味着市场上的房源大幅增加，尤其是单元房，这大大减少了买家之间的竞争。”
（责编：Debbie）
