降息效应显现！悉尼拍卖场人满为患，豪宅激烈竞价141次，溢价几十万！
后花园2025年8月18日援引news网站报道：随着澳洲央行最新一次降息落地，悉尼周末的拍卖市场瞬间“炸开锅”，买家蜂拥而至，场场爆满，成交价普遍远超保留价。
上周，悉尼共举行720场拍卖，比前一周增加近30%。清盘率连续多周保持在70%以上，初步数据显示，上周有四分之三的拍卖最终成交。
Ray White 新州拍卖主管Dave McMahon 表示，降息后买家信心明显回暖：“现在平均每场拍卖有5.5位注册买家，其中3.3位积极出价，这对卖家来说是个非常积极的信号。”
他还提到，虽然部分买家一开始犹豫不愿开口，但一旦有人出第一口价，竞价就会迅速升温。
最激烈的拍卖：141次出价，45分钟鏖战
位于Yowie Bay, Attunga Rd的一套三层家庭住宅，拍卖现场上演“马拉松大战”：
共有4位注册买家，全部参战；
全场出价141次，持续45分钟；
最终以330万澳元成交，比保留价高出30万澳元。
Yowie Bay, Attunga Rd
卖家满意落槌，买家则是一户当地家庭。中介Matt Debreczeni表示：“卖家打算在同一区域换个小房子住，买家是一对住在附近的年轻家庭。”
另一场拍卖：首次挂牌30年老宅，溢价$80万成交
拍卖师Chris Scerri直言，降息已对市场产生立竿见影的效果：“降息带来了信心，很多买家担心房价要涨，于是抢着进场。”
他主持的Roseville一套Arrunga Ave五居室老宅，首次挂牌即引爆市场，吸引13位注册买家激战，现场人潮爆棚。最终，这套房子以460万澳元成交，比保留价高出80万澳元。
位于Arrunga Ave的五居室老宅
Scerri还提到，Belmore的一套房子同样火爆，当天有70-80人围观，最终成交价208万澳元，比保留价高出30.8万澳元。这套房子被一对首次置业的年轻买家收入囊中，用作投资。
市场信号：买家加速入场
业内人士普遍认为，降息给了市场一针强心剂，买家担心房价进一步上涨，纷纷提前出手抢占先机。
正如Scerri总结的：“谁先上车，谁就能抢到优势。”
（责编：Gloria）
