维州首房买家回归！数量创2022年以来新高，市场回暖信号明显
后花园2024年9月9日援引realestate网站报道：维州首次购房者数量已经恢复到2022年以来的最高水平。
据澳大利亚统计局（ABS）最近发布的数据显示，今年7月，维州有3,556名贷款者进入市场，使得过去12个月内的总人数达到39,336人。
这一数字是自2022年12月达到39,688人以来的最高记录，同年央行开始了大范围的加息周期，成千上万的首房买家因此受挫。
2021年8月首房买家数量达到峰值53,718人后，这一数字便开始下降。自2022年5月首次加息以来，首房买家数量减少速度加快，直到去年8月触底至34,492人，之后才开始逐步恢复。
PropTrack经济学家Anne Flaherty表示，首房买家可能会继续推动销售，并在春季购房旺季发挥重要作用。她指出，投资者大量出售房产是首房买家数量强劲回升的原因之一。
她认为，春季期间，维州和墨尔本许多地区的房价可能会继续缓慢下跌。尽管这可能会促使更多首次购房者入市，但在政府政策没有大幅调整的情况下，他们的数量不太可能恢复到2021年的水平。
当时，新买家受到创纪录的低利率和激励措施的鼓舞，其中包括25,000澳元的HomeBuilder计划。
Oxford Economics Australia高级经济学家Maree Kilroy表示，维州房价低迷是吸引新买家的关键因素，房价持平或下跌使得部分购房者重新进入市场。在工资增长和税收优惠的背景下，许多人的经济状况比年初更好。
Ray White Victoria首席执行官Domenic Belfiore表示，他们公司已经看到了首房买家的涌入，他认为未来市场活动还将增加。
Mr Belfiore指出，大多数打算买房的人自今年上半年以来就一直在找房子，那些已经找了大约6个月的人现在购房非常有信心，而近期入市的买家则表现出更多的不确定性。
Australian Property Home Loans董事Adele Andrews表示，今年首房买家入市数量大幅增加。她认为，首房买家已经开始适应高生活成本和当前的利率环境。许多买家在经历了12至18个月的观望后，决定不再等待，积极入市。
（责编：Debbie）
