奥克兰又爆烂尾案：开发商破产，欠款超千万，承包商集体讨薪
后花园12月10日报道
BusinessDesk报道，Pearlfisher Capital 已将奥克兰商人 Chenyang Wei 置于个人接管（personal receivership）之下，他担任董事的公司共欠下 超过 1000 万纽币。
初始清算人报告显示，SW Taka 欠款 869 万纽币，MM Development 欠款 295 万纽币。两家公司均于 2025 年 11 月 18 日 进入清算程序。
BDO 清算人 Iain Shephard 和 Jessica Kellow 报告称，Pearlfisher Capital 是 SW Taka 约 794 万纽币债权 的债主。报告形容 SW Taka 名义上从事五金零售业务，但实际持有奥克兰 Belmont 区 3 Corella Rd 的土地。
Pearlfisher 创始人 Jarrod Bruce 表示，目前仍在早期阶段，但这家非银行放贷机构“并不担心”，因为它持有该地块的第一顺位抵押权。
“要先卖掉一些房产”
对 Wei 本人及 SW Taka 启动个人接管的，是 Baker Tilly Staples Rodway 的接管人 Tony Maginness 和 Jared Booth。他们由 Pearlfisher 旗下实体 PFPI LP 指派。
房地产挂牌信息显示，3 Corella Rd 的项目包括 八套现代联排住宅，位置靠近 Takapuna。清算报告中对该土地估值为 175 万纽币。
一名要求匿名的分包商告诉 BusinessDesk，Wei 欠他近 10 万纽币，这是他两年前在 Belmont 项目中完成的地基和挡土墙工作。
Wei 起初告诉这位承包商，他需要先“卖掉一些房产”才能付款。
“现在所有人都联系不到他，包括清算人。”
他认为至少有九名分包商为 Wei 工作却未收到报酬，总欠款约 100 万纽币。
“一些承包商非常难过。”
SW Taka 还欠 Quercus Valley Holding 约 75 万纽币，后者是一家在官网上宣称提供 12%-15% 回报的房地产投资公司。目前不清楚对分包商和税务局 IRD 的欠款金额。
Wei 还担任另外三家公司的董事，这些公司已逾期未提交年度报告，正面临被从公司注册处除名的风险：Yiyi Family、Yiyi Construction、Jim Wei Family。
清算人 Shephard 告诉 BusinessDesk，他已经与 Wei 进行了“几次”对话。
“运作方式是 SW Taka 获得融资，然后把资金拨给 MM Developments，由 MM 支付分包商。
“显然，支付给分包商的金额并不足够，因此接下来一切取决于土地出售后是否会有剩余资金。但不幸的是，根据我的经验，这种情况可能性很低。”
Wei 名下仍有一家未进入清算或未被列为待除名的公司：BYH Development Ltd。
另一家关联公司 BYL Building Ltd（现由 Wei 的伴侣 Min Song 担任董事，但之前由 Wei 担任董事）已于 2025 年 9 月 25 日 进入清算。
Song 也是 YMC Trustee 的董事，而该公司也逾期未提交年报。
Wei 与 Song 位于 Ōrākei 的豪宅今年 9 月以 312 万纽币售出。值得注意的是，这栋房子于 BYL 清算后的第二天（9 月 26 日） 从 YMC Trustee 转移至新业主名下。