澳洲住宅审批量激增12%！但建筑商警告：这项因素将阻碍房市复苏！

后花园 澳大利亚 11月3日 报道：

根据澳大利亚统计局（ABS）周一发布的最新数据，澳大利亚9月份的住宅审批数量飙升了12%，达到了17,019套。然而，在这一看似积极的数据背后，新南威尔士州的建筑行业领袖却发出了严厉警告：不断上涨的成本正在侵蚀项目的可行性，联邦政府设定的宏伟住房目标正面临巨大风险。

ABS的建筑统计主管Daniel Rossi表示，9月份住宅审批量的增长，主要由非独立屋的私人住宅审批量激增26%所推动，这一增长是在7月和8月连续下跌之后出现的。私人独立屋的审批数量也跃升至9547套，增长了4%。

从各州来看，新南威尔士州和维多利亚州的增长最为显著，分别增长了7.8%和7.3%。Rossi指出：“昆士兰州是唯一出现下滑的州，其私人独立屋审批量下降了6.9%。” 尽管如此，全国范围内的独立屋审批量与去年同期基本持平。

尽管总建筑审批量出现了惊人的34%的跃升，但新南威尔士州建筑大师协会（Master Builders NSW）表示，公寓和非住宅建筑的建设正面临着越来越大的成本压力。

该协会的执行董事Matthew Pollock警告说，不断上涨的成本正在对许多项目的可行性构成压力。“在截至9月的一年里，新南威尔士州共批准了51,743套新房，”他说，“这比前12个月跃升了21.8%。”

“然而，这仍然远低于联邦政府为新南威尔士州设定的每年75,146套新房的住房协议目标。”

Pollock指出，在最近的通胀数据中，包括垃圾处理费、地方税费在内的“房产税费和收费”部分上涨了5.6%，导致该州的通胀水平跃升了1.5%。“不断上涨的成本持续对项目的可行性构成压力，特别是高层住宅开发项目，再加上超过三年的建筑周期，使得这些项目要破土动工往往面临着难以逾越的挑战。”

值得注意的是，最新的数据发布之前，新南威尔士州正在建设的房屋数量已超过75,000套，位居全国之首。新南威尔士州规划与公共空间部长Paul Scully对此表示：“这是一个强有力的信号，表明新南威尔士州的规划改革正在奏效，我们正在以更快的速度，在正确的地点批准更多的房屋。”