澳洲8月房价强势上涨，需求"碾压"供应创5月来最大涨幅

后花园 9月1日 报道：

澳洲房地产市场在8月迎来强劲反弹，全国房价录得自今年5月以来的最大月度涨幅。房地产咨询公司Cotality最新数据显示，买家需求激增与房源库存严重不足的矛盾推动了这轮涨价潮，其中布里斯班以1.2%的月涨幅领跑全国。

澳洲房地产市场正在经历一场供需失衡的"完美风暴"。8月份的房价上涨不仅幅度惊人，更重要的是涨势遍及全国各大城市，显示出市场基本面的强劲支撑。

在悉尼，房价继续保持稳健上涨态势，月环比涨幅从此前的温和水平进一步扩大。墨尔本市场也摆脱了前期的疲软表现，重新加入上涨行列。这种全国性的价格上涨反映了澳洲房地产市场正在进入一个新的增长周期。

房地产专家指出，当前的市场状况与2021年疫情期间的房价暴涨有着本质不同。这次上涨更多是由基本面因素驱动，包括人口增长、就业市场改善以及利率政策的预期变化。特别是随着澳储行货币政策立场的微调，市场对未来降息的预期正在推动买家提前入市。

布里斯班市场的出色表现尤其引人注目。作为澳洲第三大城市，布里斯班正在吸引越来越多来自悉尼和墨尔本的投资者和自住买家。相对较低的房价水平、强劲的人口增长以及基础设施投资的推动，使得布里斯班成为当前澳洲房地产市场最具吸引力的投资目的地之一。

市场分析师认为，当前的房价上涨趋势可能会延续到年底。随着春季传统购房旺季的到来，预计房源供应紧张的局面将进一步加剧，为房价提供更强的上涨动力。

然而，专家也提醒投资者保持理性。虽然当前市场表现强劲，但全球经济不确定性、通胀压力以及政策变化等因素仍可能对房地产市场产生影响。建议买家在决策时充分考虑自身财务状况和长期规划。