首付之外还要3万多！澳洲首购族曝买房隐藏成本
摘要她表示，两人找房约六周后成功出价。但除房价与首付外，他们还支付了 34,231.64澳元 的额外支出，包括印花税、建筑与虫害报告、产权登记费、律师与过户费、房屋保险及各项搜索费用。
后花园11月13日报道
一位澳大利亚首次购房者揭露了许多人忽视的“隐藏成本”：这些额外费用让不少人即使存够首付，仍被措手不及。
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25岁的 Amy Coulston 和伴侣刚在阳光海岸购入一套三卧住宅，她表示，两人找房约六周后成功出价。但除房价与首付外，他们还支付了 34,231.64澳元 的额外支出，包括印花税、建筑与虫害报告、产权登记费、律师与过户费、房屋保险及各项搜索费用。
“我们提前了解过成本，大多数都有预期，但没想到拿到钥匙前就得先买保险。”
买方代理 Darren Keen 指出，这种情况十分普遍，建议首次购房者预留4%至5%的额外预算以应对初始费用。
Coulston 在社交媒体上分解了她的支出：印花税 27,250澳元；建筑与虫害报告 595澳元；房屋保险首月 263.15澳元；产权登记 3,784.82澳元；Pexa结算费 140.58澳元；律师费 1,620澳元；搜索费 578.09澳元（含水电、土地税、身份验证等）。
消费者组织 Finder 的报告显示，40% 的首次购房者 遇到过未预料的支出，平均“隐藏成本”达 5,290澳元。专家提醒，购房者往往只关注首付，却忽略了这些“额外门槛”。
Keen 建议，购房前应咨询房产顾问、律师或贷款经纪，了解印花税减免资格：各州规定不同。以昆士兰为例，700,000澳元以下的房产可享受全额减免，而90万房产的印花税约为 31,000澳元。此外，还需预留500–600澳元 的建筑检查费、1,500–2,500澳元 的律师费、500–1,000澳元 的市政查询费，以及搬家、水电安装和通信费用等。
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