澳洲房贷业主注意！CBA透露：利率下调时间或再度推迟

后花园2024年11月20日援引yahoo网站报道：

近期，澳洲联邦银行（CBA）对贷款房业主发出警告，称有关澳洲储备银行（RBA）何时开始下调利率的不确定性有所增加。随着另一家银行推迟了其降息预测，利率下调的前景变得更加扑朔迷离。

利率维持高位，短期内难见下调

澳洲储备银行目前将现金利率维持在4.35%已长达12个月，并表示在明年5月之前，几乎看不到降息的希望。根据最新的会议纪要显示，虽然如果通胀速度超预期下降，RBA可能会考虑降息，但同时指出，仅凭一次“理想”的季度通胀数据仍不足以支持可持续的降息决策。

CBA首席经济学家Gareth Aird表示，CBA目前仍坚持2025年2月的首次降息预测，但也承认其中存在显著风险。

“特别是，如果未来三到六个月内失业率没有显著上升，RBA更倾向于在更长时间内维持利率不变。” Aird 说道。

他还指出，RBA 的决策倾向正在变得更加“前瞻性”，相比滞后数据，央行更关注经济前景。

多因素叠加，降息时间表或被延后

根据会议纪要，RBA在2025年5月的董事会会议之前，不太可能获得足够多的“理想”季度通胀数据支撑。因此，即便基础通胀率下降速度符合或超出预期，但如果其他经济指标未显著疲软，最早的降息时间仍会推迟到5月。

Aird 强调，只有当经济前景比预期疲软时，RBA才会考虑在2025年2月降息。

各大银行预测分歧明显

最新的银行预测显示，RBA 的首次降息时间在不同机构的分析中逐渐向后推移。例如，花旗银行已将其降息预期从2025年2月推迟至2025年5月，并预计后续降息将在8月和11月继续进行。花旗首席经济学家Josh Williamson表示，澳洲即将到来的联邦选举可能会进一步延缓降息时间。

“鉴于即将举行的两次州选举以及可能在2025年5月末举行的联邦选举，财政政策或将对经济活动产生支持作用，因此首次降息可能推迟至2025年8月甚至更晚。”

与此同时，澳洲国民银行（NAB） 和澳新银行（ANZ）的最新预测也趋于保守。NAB 表示，尽管降息可能性最早在2025年5月，但也存在利率维持高位至 2025 年下半年的风险。而 ANZ 则认为，尽管 2025 年 2 月降息仍是当前预期，但实现这一目标需要多个季度的核心通胀数据回落。

四大银行最新利率预期

- 澳洲联邦银行（CBA）：2025年2月首次降息，预计4次降息

- 西太平洋银行（Westpac）：2025年2月首次降息，预计4次降息

- 澳洲国民银行（NAB）：2025年5月首次降息，预计5次降息

- 澳新银行（ANZ）：2025年2月首次降息，预计3次降息

在利率持续高企的背景下，贷款房业主需谨慎规划财务，以应对潜在的高额利息压力。尽管降息预期逐渐向后推迟，但一旦通胀和就业市场数据有所缓和，利率下调的大门或将逐步打开。

（责编：Debbie）