买房最佳时机？澳洲房市大爆发，最适合买家的”30个区域“揭秘！

后花园2024年11月15日援引realestate网站报道：

在房地产市场日益活跃的当下，一份最新数据为购房者提供了绝佳的参考。据PropTrack数据显示，澳洲主要城市的新上市房源量达到了十年来的最高点，买家迎来前所未有的选择空间，以下是30个黄金区域的购房指南。

全国房源激增，买家迎来利好

PropTrack高级分析师Karen Dellow表示，从9月到10月，全国新上市房源增长了21%，其中墨尔本以33%的增幅领先，其繁忙的春季市场进一步加速。阿德莱德紧随其后，月增长率为26%，布里斯班和悉尼分别增长了15%和13%。

Ms Dellow说：“10月成为了购房者的黄金月份，新房源数量达到十年来的最高水平，为买家提供了更多的选择。从整体来看，每个首府城市和地区市场的新房源量都在增加，这有助于缓解竞争，让买家有更多时间做出明智的决定。”

数据显示，与去年同期相比，全国新上市房源增长了14%。

墨尔本

Ms Dellow说，买家若寻求丰富的选择，应关注墨尔本内城区和西区，这两个区域在10月的新房源数量最多。

“墨尔本东南区，包括Caulfield、Carnegie和Bonbeach等地区，月增长达64%。紧随其后的是墨尔本外东区，覆盖Ferntree Gully、Rowville和Healesville等地区，新房源增长了47%。”

“在墨尔本都市区，新上市独立屋数量增长最为显著，环比增长38%，而单元房增长了26%。在墨尔本内南区，包括Brighton、Hampton和Bentleigh等地区的新上市独立屋数量在短短一个月内翻了一番，而墨尔本内东区见证了56%的增长。”

墨尔本内南区和墨尔本外东区的单元房数量均增长了39%。

悉尼

在悉尼，买家最多的选择集中在北悉尼和Hornsby地区，以及内西南地区。

Ms Dellow说：”在悉尼的Ryde，包括Hunters Hill、Tennyson Point和Cheltenham等地区的独立屋新上市量在一个月内增长了52%，而悉尼北滩则增长了44%。”

“北滩地区，如Manly、Freshwater和Mona Vale的新上市量环比增幅最大，达到30%。北悉尼和Hornsby地区，如Lane Cove、Cremorne和Crows Nest的房源增长了29%。”

就单元房而言，北悉尼和Hornsby的增长率为20%，Blacktown为18%。

阿德莱德

阿德莱德北区在10月的新房源数量最多，而西区如Tennyson、Henley Beach和Grange的新房源增长最为显著，达到51%。

阿德莱德都市区的独立屋增长了35%，而单元房仅增长了7%。

阿德莱德西区的新上市独立屋增长了58%，而中区和hills地区增长了36%。

阿德莱德西区的单元房增长了34%，而南区增长了26%。

Ms Dellow表示：“与今年早些时候相比，利率上升和选择增加导致阿德莱德的房价增长速度放缓。”

布里斯班

10月份，布里斯班买家在内城区和Logan-Beaudesert地区拥有最多的选择。

Moreton Bay - South的Camp Mountain、Bunya和Mango Hill等地区的新房源增长最为显著，达到34%。其次是布里斯班内城区、Bulimba、New Farm和Red Hill，增长了28%。

在布里斯班，独立屋和单元房的月增长率相似，分别为16%和15%。

Ms Dellow说：“而在全国其他城市，与上个月相比，市场上的独立屋数量要多于单元房。“

一个月内，内城区的独立屋上市量增长了44%，而Moreton Bay-南区增长了36%。

单元房上市量最高的地区是布里斯班东区（37%）和南区（33%）。

总之，当前澳大利亚房地产市场为买家提供了丰富的选择，购房者可根据自身需求和偏好，在这些热门区域寻找心仪的房源。

（责编：Debbie）