专家透风：2025年，澳洲这些市场房价或将大涨！投资者已经行动了！
后花园2024年11月21日援引domain网站报道：今天，一份最新研究显示，昆士兰州现在是比维多利亚州更受欢迎的投资地，而专家们对此并不感到惊讶。
根据澳大利亚统计局（Australian Bureau of Statistics）的数据，这个阳光之州近20年来首次成为第二大投资市场。
根据Money.com.au的数据，9月份，昆士兰州共有4593笔新的投资者贷款，比维多利亚州多700笔，目前占投资者市场的23.4%。
PRD首席经济学家Diaswati
Mardiasmo博士表示：“昆士兰州目前无疑是投资之都，考虑到所有正在发生的事情——基础设施建设、奥运会、住宅开发、建房出租项目等，这并不奇怪。”
她说：“昆士兰州一直在宣传自己是一个做生意和投资的地方。”
Mardiasmo表示，即使奥运会即将举行，该州也一直在宣传自己不仅是一个宜居的地方，而且是一个房地产市场将蓬勃发展的地方——预计到今年年底，房价中位数将突破100万澳元大关。
Mardiasmo指出，人口、基础设施和房地产开发的持续增长可能会使昆士兰州在很长一段时间内保持第二大投资市场的地位。
她说：“与维多利亚州相比，昆士兰州有更大的增长空间。”
布里斯班的买家经纪人Lauren Jones表示，州际投资者成群结队地涌向昆士兰州东南部，寻找高收益和资本增值的经济适用房——这是维多利亚州所缺乏的。
“由于负担能力的限制，悉尼的很多人会选择在布里斯班这样的地方投资。他们也会选择这里，而不是墨尔本这样的地方，因为在那里持有投资房更便宜。”
她说，大约两年前，许多投资者想在阳光海岸或黄金海岸买房，但在过去的一年里，对这些地区感兴趣的人越来越少，因为对投资者而言，这些地区的房价太高了。
Jones建议投资者在布里斯班买房，特别是在Moreton Bay City Council, Ipswich City Council以及ogan City Council这些地方。
在Moreton Bay SA4地区，这里的房价中位数为78万澳元（北部地区）和86万澳元（南部地区）。在Ipswich，房价为71万澳元；Domain数据显示，Logan的房价为74万澳元。
Jones表示：“上述地区的人口统计数据很好，它们很平衡，租金回报也相当不错，而且可以很方便地前往购物中心和学校等便利设施，也有通勤市区的铁路线。”
她说，如果布里斯班仍然太贵，她会向客户推荐Townsville。
Townsville的房价中位数为51万澳元，过去一年上涨了24.4%。
买家代理机构Cohen Handler的买家经纪人Arpit Singh表示：“很多人都在投资区域市场，因为他们看到了过去12个月的趋势，而许多地区的增长都是惊人的。”
“人们知道，奥运会对房地产市场和资本增长的影响将相当好，所以他们也想利用这个机会兑现。”
他说：“投资者希望在利率下降之前最大限度地购买房产，这样他们就可以享受房产升值带来的利好。”
Mardiasmo也表示，随着奥运会将布里斯班推上全球舞台，昆士兰将成为一个投资热点。
（责编：Gloria）
