前总理谈黄金签证、房价、利率与选战：奥克兰西区是各党必争之地
后花园7月21日援引NZ Herald报道
前总理 Sir John Key 表示，目前的利率过高，应该下调100个基点，以提振商业信心并帮助经济复苏。
在上周由 Deloitte 在奥克兰举办的一场活动上，Key 面对初创企业创始人、风险投资人及市长 Wayne Brown 表示，他曾批评过前央行行长 Adrian Orr 和禁止外国人购房的政策。
Key 说：“利率太高了。我不想像特朗普训斥鲍威尔那样，但利率应该降低100个基点。”
“你可以说现在有通胀。但说真的，或许食品通胀有一点点，但非常少。燃油通胀不高，工资也没有上涨。即使有，我也愿意用一点通胀来换取经济启动。”
尽管今年第一季度 GDP 增长了0.8%，但一些经济学家担心第二季度可能会是负增长。
制造业和服务业依旧疲软，加上房地产市场低迷。
Key 坚持认为在任期内辞职的 Adrian Orr 多年来对货币政策处理不当。
“疫情期间，Adrian 一心想把利率降到零。”
“然后他又过度维持高利率太久。”
“央行参考的很多经济指标都是滞后指标，他们总是行动得太晚。”
新西兰央行在7月9日将官方现金利率（OCR）维持在3.25%，但言辞中暗示预计将在8月重启降息。
金融市场目前预期8月降息25个基点的可能性为70%，到2026年2月再降一次的可能性为50%。
经济学家预计 OCR 最终将降至2.5%至3%之间。
“带了1个亿过来，结果只能租房？”
移民部长 Erica Sanford 最近表示，自3月推出“黄金签证”以来，已有超过200名申请者，目前已有100人原则上获批，意向投资金额超过10亿纽币。
申请者需承诺至少投资500万纽币用于“增长型”项目（如初创公司），或1000万纽币用于“平衡型”投资。
Key 表示，如果是1万名投资移民就更好，但很多人被房产的外国人购房禁令劝退了。
“我带着1亿纽币来，结果你告诉我我最多能租套房子？”
“我们是世界尽头的一个小国家。要让它运转，你需要外国资本，需要聪明的外国人来到这里，需要正向的人口增长和移民。”
这位前总理并不认为由优先党推动的海外购房禁令有助于压低房价。
“如果我是中国的亿万富翁，我不会想去 Pakuranga 买套80万的房子。”
“他们可能会在 Queenstown 湖边买套5000万的豪宅。”
“L型”复苏
Key 表示，农业正在蓬勃发展，但新西兰目前正陷入“L型复苏”，而非像全球金融危机之后那样的“V型复苏”。
他认为，房价的回升是重建信心的关键，这将由利率下调带动。
“如果你想重启一切，核心问题就是房地产市场。问题的根源在于房价下跌。”
“当房价上涨时，每个人都告诉民调机构：‘这太糟了，我的儿子女儿买不起房，我很难过。’技术术语叫做‘胡说八道’。”
“他们真正会做的，是对伴侣说：‘天哪，我们当初100万买的房子现在值170万了。’ 然后他们心里默默觉得自己变富了，去 ANZ 借点钱去度假、翻新厨房，人生美滋滋。而当财富效应变负，他们就觉得很糟。”
根据房地产协会早前公布的数据，奥克兰的中位数房价在一年内下降了3.4%，至99万纽币；奥克兰以外的地区中位价上涨了1.7%。
Key 在呼吁降息时也坦言自己“利益相关”。
Key 说：“我儿子是开发商，所以我多少也在说自己的亲身经历。”
“我们手上有很多项目都搁置了。我们在各地都有土地，现在都搁在那里没动静。”
“他（Max Key）说：‘我那些工人，圣诞都没去度假，因为平时没活干。”
工人决定选举结果
Key 说，现在许多建筑工人一周只上三天班。而对于执政党来说，这是个问题。
“要赢得选举，就必须赢得工人住的地方。”
这意味着要赢得奥克兰西区的支持。
Key 说：“别管 Remuera，别管其他地方。”
他的言论与评论员 Chris Trotter 所描述的“Waitākere Man”（蓝领保守派中产阶层）类似。
“别管 Remuera，你得赢下 Te Atatū、West Harbour 和 Waitākere。”
Key 被问到是否会将这些建议传达给现任总理时说：
“我和 Chris 很亲近，也经常聊天。但我不会对他进行爹味说教。”
虽然他对当前的经济状况有所担忧，但他认为 Christopher Luxon 所领导的政府最终会随着经济回升而取得胜利。
Key 还表示他对 Luxon 说过：“你敢拿你的房子和我的房子打赌吗？到2026年大选时，经济会更强还是更弱？我们没法打赌，因为我们都觉得会更强。”
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