澳洲史上最贵！墨尔本1.31亿澳元豪宅夺冠，首次力压悉尼
后花园12月10日报道
墨尔本以一套超过1.31亿澳元成交的豪宅，夺下2025年澳大利亚前20大豪宅销售榜的第一名，创下全国史上最高房价！
“墨尔本在2025年提供了最高交易额，这是首次出现这种情况，”顶级豪宅估值机构主管、Dyson Austen《顶级20大豪宅调查》作者Simon Feilich表示。
而且不仅仅是今年的冠军。
消息人士证实，今年2月位于Toorak的豪宅 Coonac 交易价格在1.31亿至1.5亿澳元之间，这意味着它不仅创下今年最高纪录，也刷新了澳大利亚有史以来最高的住宅售价。它击败了去年的冠军——悉尼Point Piper的 Elaine（1.3亿澳元），以及2022年底同样位于Point Piper的 UIG Lodge。
“这是澳大利亚住宅历史上最重要的一笔交易，而且还会有更多大单出现。”消息人士说。
今年前20大豪宅的总成交额超过11亿澳元，比去年上涨10%。
Feilich指出，今年进入前20榜单的门槛也提高了——从去年的3000万澳元提升到4200万澳元。
不仅墨尔本夺走了悉尼的头名位置，它还拿下了今年第3名（超8000万澳元）和第10名（5000万澳元）。
据传，这三笔交易背后都有 Kay & Burton 的 Ross Savass 参与，而且他还疑似在墨尔本秘密成交了多套价值5000万至1亿澳元的豪宅，只是尚未公开。
虽然不能评论具体交易，Savass独家告诉《新闻集团》：“来自悉尼和布里斯班的人正在投资墨尔本，因为他们认为墨尔本相较其他州性价比极高。”
“标志性豪宅正被本地和国际买家抢购，作为难得一遇的传世家族住宅。”
“全球富人越来越富，有些人一夜之间就成为多重亿万富翁……谁能想到 Elon Musk 会价值5000亿？”
回到悉尼，Ray White Double Bay 的负责人 Elliott Placks——他参与了五宗榜单交易并作为买方代理完成另一宗——表示他对墨尔本的崛起并不意外。
“墨尔本的钱非常多，”他说。
但 Placks 表示悉尼的顶级豪宅市场仍然强劲，买家数量深厚。
“我知道至少有15个买家，预算超过5000万澳元，用于购买豪宅。”他说。
Forbes 的经纪人 Ken Jacobs 完成了两笔榜单交易，包括悉尼最高价——8250万澳元。他表示目前需求远超供应。
“我收到多次对未挂牌豪宅的主动出价，这些出价本可打破目前的纪录。”Jacobs说。
“他们会问：‘你觉得屋主会卖吗？’”
“于是我会联系屋主，他们也承认出价不错，但会说：‘那我要搬到哪里去？’”
苏富比的 Michael Pallier 完成了四宗榜单交易，他表示自己今年个人销售额已达10亿澳元。
Pillinger 的 Brad Pillinger 也再次进入前10，他已经连续31年入榜。
“顶级豪宅市场非常强劲，5000万以上的交易活跃度不错。”他说。
“去年我完成了多宗8000万以上的交易，包括当时的澳洲纪录价1.3亿，今年看起来类似的大单很快还会出现。”
Atlas 的 Michael Coombs 有两套北岸豪宅进入榜单，其中 Mosman 的 3 Kirkoswald Ave 创下该区纪录，成交价5000万澳元。
他的同事 Adrian Bridges 共同代理了该房源。
“Mosman 豪宅交易少仅仅是因为稀缺。”Bridges表示。
“一旦上市，这类房产都会被迅速抢走。”