重磅！新州政府放大招了，住房市场或将变天！最快明年初实施！
后花园2024年11月15日援引news网站报道：今天，新南威尔士州政府宣布最新举措，该州计划绕过市议会的批准，成立新的住房交付管理局，这样的话，大型住宅项目将被快速跟进。
刚刚，新南威尔士州州长Chris Minns宣布了该州规划体系的重大变化，称将从明年初开始，对大型新房开发项目和重新分区（rezoning）程序引入由州政府主导的审批途径。
Minns表示，该政策将使州政府“在我们的住房未来中拥有重要而合法的发言权”。
今天，他透过媒体表示：“这两项评估都将由州政府完成，并于这个过程中绕过地方议会，这可能会缩短新南威尔士州急需住房的审批流程。”
“总的来说，政策的制定遵循一个简单的原则——我们将允许住宅开发商在悉尼部分地区和新州的区域市场建造新的住房，在最可行的地方提升住房供应。”
“当然，这条途径不会适用于每一份开发申请都，但如果新州政府收到一份符合该州住房优先事项的申请，即使当地议会不同意，新规也将允许申请人对土地进行重新规划并建造这些房屋。”
他说，新的住房交付管理局将在规划、房屋和基础设施部内成立。
这个新成立的部门，将审核大悉尼地区平均100套或更多住房的新房开发项目，估计开发成本超过6000万澳元。以及新州地区平均40套或更多套住房的项目，估计开发成本约为3000万澳元。
Minns表示，新提案不需要得到发展委员会的考虑，这可能会缩短数年的审批时间表。
他说：“现在，我承认这是向前迈出的一大步，是对现状的重大改变。”
“由于这项改革，州政府将在新南威尔士州的主要住房项目的方向上拥有更大的发言权。但就像任何重大变革一样，我相信有些人会反对它。但我们做出这个决定是因为我们没有任何时间可以浪费。”
他说：“住房是这个时代的决定性挑战。这个问题会滋生其他问题。”
据悉，政府还计划改变重新分区程序，目的是减少地区议会每年需要评估的大型复杂开发申请的数量。
Minns表示，住房交付管理局将减轻来自地方议会的压力，地方议会必须处理许多在某些情况下可能被搁置多年的开发申请。
他说：“从2021年7月到2024年7月的三年间，中密度住宅公寓的平均市政评估时间增长了50%。所以，在这段时间里，情况变得更糟，而不是更好。”
“我认为错误并不在于每个地方议会，因为一些地方议会平均只需要23天来评估开发申请。有些地方议会却用了462天。”
（责编：Gloria）
