疯了！澳洲买家为抢房放弃合同保护，预批贷款飙升500%
摘要“竞争明显加剧，开放看房人潮增加，更多房产在拍卖中直接成交。买家纷纷提前获得预批准，以便在竞争中占据优势。”
后花园10月27日报道
澳大利亚房地产市场已全面升温，买家为抢房不惜放弃合同中的重要保护条款，冒上高额财务风险。
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Loan Market Group 最新数据显示，全国房贷预批准数量飙升至史无前例水平，反映出市场竞争已进入“白热化”阶段。其中，墨尔本东部的 Ringwood 领涨，全国预批准数量同比暴增 500%；其次是布里斯班 Fortitude Valley（+373%）和黄金海岸 Surfers Paradise（+330%）。墨尔本 Box Hill 上涨 267%，悉尼 Hurstville 增长 220%。涨势遍布全国：阿德莱德 Modbury 上涨 160%，达尔文 171%，霍巴特 Park Grove 也增长 71%。
分析认为，这场热潮由多重因素叠加造成：房价上涨、澳储行（RBA）今年累计降息75个基点，以及本月启动的政府5%首付计划（5% Deposit Scheme）共同推动了需求暴涨。
Loan Market CEO David McQueen 表示，这些因素“让市场进入超级加速状态”，银行与放贷机构正被蜂拥而至的买家淹没。
“竞争明显加剧，开放看房人潮增加，更多房产在拍卖中直接成交。买家纷纷提前获得预批准，以便在竞争中占据优势。”
他指出，了解自身借贷能力让买家更容易确定预算范围，“是否多买一个卧室、一个浴室，都能更有信心地决定”。
Loan Market Group 分析主管 Ivan Dennis 也惊讶于榜单中区域的多样性：
“有些城区房价高企，有些则在偏远地带。在维州，市中心与边缘地区都出现增长。每个州都有不同的模式。”
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