悉尼租金跳水，最大跌幅150澳元/周！这些区域房东哭了......
作者: Debbie
摘要根据最新的PropTrack数据，悉尼约1/4的区域在过去三个月内租金出现下降。其中，东区Woollahra的租金跌幅最大。
后花园2024年8月20日援引realestate网站报道：
根据最新的PropTrack数据，悉尼约1/4的区域在过去三个月内租金出现下降。其中，东区Woollahra的租金跌幅最大。此前，该区域的一套出租房周租金为1950澳元，如今已降至1800澳元，年节省近8000澳元。另有1/4的市场租金持平，没有增长。这是自2022年结束新冠疫情限制，国际边境重新开放以来，首次出现广泛的租金下降或持平的长期现象。
Woollahra一套3房住宅租金标价1650澳元
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SQM Research的总监Louis Christopher表示，租金的大幅上涨将不再成为常态。Woollahra目前的空置率为6.2%，是CBD半径10公里范围内空置率最高的区域。通常，2-3%的空置率表明租赁市场的供需平衡。如今，租赁房源的增加正在推动租金下降，类似Vaucluse和Bondi Beach等富裕区域的空置率也较高。
Christopher指出，当经济放缓时，高端租赁市场往往会受到影响。对于企业主和高管来说，节省开支的第一步往往是搬离昂贵的住宅。
Point Piper地区公寓租金跌幅最大
在Revesby、Cremorne和Freshwater等区域，周租金下跌125-138澳元。在公寓市场，Point Piper的周租金下跌了125澳元，而Jamisontown、Belmore和Pyrmont的跌幅约为50澳元。
尽管如此，Christopher先生认为，在悉尼大部分地区，房东仍占据优势，未来几个月不太可能出现更大幅度、持续的租金下调。
以下是独立屋和公寓租金跌幅最大的前十名区域：
【独立屋租金跌幅最大区域】
【公寓租金跌幅最大区域】
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