OCR降息效应传导 ASB下调房贷固定利率 五大行齐步跟进
作者: Xu Xu
摘要在央行将官方现金利率（OCR）从3.25%下调至3%后一周，ASB成为最后一家下调房贷固定利率的主要银行。一年期与两年期利率均降至4.75%，三年期降至4.99%。至此，新西兰五大银行已全部下调房贷利率，市场竞争进一步加剧。
后花园 新西兰 8月29日 报道：ASB今日宣布下调固定房贷利率，成为央行最新降息后最后一家跟进的主要银行。一年期和18个月期利率降至4.75%，三年期降至4.99%，四至五年期利率也出现小幅下调。
ASB最新贷款利率显示，一年期与18个月期利率从4.79%降至4.75%，两年期利率从4.89%降至4.75%，三年期从5.09%降至4.99%。四年期和五年期利率分别降至5.29%和5.49%。六个月期利率则由5.12%降至5.04%。浮动利率维持6.29%不变。在ASB之前，BNZ已于周二下调除六个月期外的所有固定利率，其中一年期、18个月和两年期均降至4.75%，三年期降至4.95%，四年期和五年期则大幅降至5.09%和5.39%。其浮动利率同步下调至6.29%。
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Westpac也下调了一年期、18个月和三年期特别利率各4个基点，两年期则下调20个基点，目前均报4.75%。同时，Westpac、ANZ和Kiwibank均将浮动利率削减20个基点，分别降至6.29%、6.29%和6.15%。
借款人密切关注在NZ Mortgage Rates社区，不少房贷客户已分享利率调整消息。一名即将重定利率的客户留言称，“必须立刻看看自己是否能享受到降息”。
竞争加剧随着五大银行全面下调房贷利率，新西兰房贷市场竞争更趋激烈。尽管OCR降息为购房者带来短期利好，但市场分析人士提醒，高库存、就业压力和保险及市政费上涨仍可能压制购房需求。
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