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7月27日澳洲房地产与财经新闻汇总-房市冰火交织 ,加息阴云下谁在逆势破局?
加息与预算案双重夹击!全澳房贷申请量暴跌,两类买家双双退场!
40年最大调整或将来临!澳洲房市释放危险信号,房价下跌才刚开始?
拍卖现场竟“没人出现”!澳洲房市遭遇超级寒潮,专家:价格已回到4年前!
加息阴影逼近!澳洲消费信心崩塌,数百万家庭提前进入“省钱模式”!
“30年来最惨一天!”零竞拍、清盘率暴跌 ,澳洲房市凛冬已至?
2%首付就能买房!刚刚,四家新银行宣布加入澳政府福利计划!
逆势狂飙!全澳房市降温,这个地区房价却在90天内暴涨$5.1万!
全球明星都在抢澳房!从悉尼到拜伦湾,看看他们都买了哪些豪宅?
澳洲房產財經新聞報道和深度評論
7月27日澳洲房地产与财经新闻汇总-房市冰火交织 ,加息阴云下谁在逆势破局?
在连续加息和通胀的重压下,澳大利亚整体房地产市场正经历显著降温,房贷申请量暴跌,拍卖清盘率创下新低。然而,在悉尼和墨尔本等大城市承压的同时,阿德莱德却凭借供需失衡逆势大涨。此外,国际巨星的涌入和政府的购房援助计划也为市场增添了复杂的变数。
2026/07/27 09:32
“30年来最惨一天!”零竞拍、清盘率暴跌 ,澳洲房市凛冬已至?
随着加息阴霾笼罩,澳大利亚各大城市的房产拍卖清盘率持续走低。知名拍卖师 Tom Panos 直呼经历了 30 年职业生涯中“最糟糕的一天”,6 场拍卖竟无一人注册竞标。卖家因恐惧而退缩,买家则在观望,澳洲房市正面临严峻考验。
2026/07/27 09:10
拍賣 08月01日 星期六 14:00
7月29日 星期三 12:00-12:30
Killara 5房 地有万千,一席传世:Killara黄金地段1,657㎡限量版维多利亚庄园 Timeless Victorian Grandeur on 1,657sqm in Blue-Chip Killara
4 Stanhope Road, Killara, NSW 2071
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1657m²
Triston Lim & Matthew Bourn
推廣
2%首付就能买房!刚刚,四家新银行宣布加入澳政府福利计划!
为了帮助更多澳大利亚人实现购房梦,又有四家新银行加入了联邦政府的共享产权计划(Help to Buy Scheme)。购房者只需支付 2% 的首付,政府将与你共同拥有房产产权,这为面临高房价压力的买家提供了更多贷款选择。
2026/07/27 08:51
加息与预算案双重夹击!全澳房贷申请量暴跌,两类买家双双退场!
受澳大利亚央行加息和联邦预算案税收调整的影响,全澳房贷申请量出现大幅下滑。其中,投资者和首次购房者受到的冲击最为严重,房市冷却信号明显。
2026/07/27 08:45
逆势狂飙!全澳房市降温,这个地区房价却在90天内暴涨$5.1万!
在澳大利亚全国房地产市场普遍降温的背景下,阿德莱德却逆势上扬。短短三个月内,该市房价中位数飙升了 5.1 万澳元,成为全国唯一一个房价加速增长的首府城市。严重的住房短缺被认为是其“救命稻草”。
2026/07/27 08:30
全球明星都在抢澳房!从悉尼到拜伦湾,看看他们都买了哪些豪宅?
从好莱坞巨星到前国家领导人,越来越多的国际名人选择在澳大利亚安家落户。他们不仅看中这里得天独厚的自然环境,更被其悠闲的生活方式所吸引。从悉尼港的豪宅到拜伦湾的隐秘庄园,澳洲正成为全球顶级富豪的“新宠”。
2026/07/27 08:15
40年最大调整或将来临!澳洲房市释放危险信号,房价下跌才刚开始?
根据房地产数据机构Cotality最新数据,悉尼、墨尔本、阿德莱德以及布里斯班/黄金海岸的住宅价格在过去30天内均出现下跌,而珀斯的房价涨幅也明显放缓。
2026/07/27 03:45
拍卖现场竟“没人出现”!澳洲房市遭遇超级寒潮,专家:价格已回到4年前!
Real Estate Gym创始人Panos在社交媒体发文称:“当拍卖现场只有中介出现,甚至连卖家都没来时,你就知道市场有多冷清。”
2026/07/27 03:39
拍賣 08月01日 星期六 14:00
7月29日 星期三 12:00-12:30
Killara 5房 地有万千,一席传世:Killara黄金地段1,657㎡限量版维多利亚庄园 Timeless Victorian Grandeur on 1,657sqm in Blue-Chip Killara
4 Stanhope Road, Killara, NSW 2071
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1657m²
Triston Lim & Matthew Bourn
推廣
加息阴影逼近!澳洲消费信心崩塌,数百万家庭提前进入“省钱模式”!
Finder最新研究发现,只有五分之一的人会把一笔意外获得的500澳元资金用于享受型消费,例如外出吃饭、购买新衣服或旅行。
2026/07/27 03:32
关税大棒挥向大洋洲!澳大利亚与新西兰同遭美国12.5%新关税打击
特朗普政府宣布对包括澳大利亚和新西兰在内的38个经济体征收12.5%的新关税。澳大利亚总理阿尔巴尼斯已明确表示将对这一决定提出挑战,这一宏观经济冲击可能推高建筑成本,加剧通胀压力。
2026/07/26 23:29
FY27投资前瞻:私人信贷风险暗涌,房产低迷将波及银行业
Livewire Markets发布的2027财年投资展望警告称,澳大利亚经济已陷入停滞。房地产市场的低迷和信贷增长的减半将严重冲击银行业基本面,而私人信贷领域的违约风险正在上升,可能引发更广泛的经济震荡。
2026/07/26 23:27
逆势扩张!AVARI资本管理规模突破15亿 ,剑指昆州、南澳和西澳
澳大利亚私人信贷和房地产投资公司AVARI Capital宣布,其集团管理资产规模(AUM)已突破15亿澳元。随着对房地产支持的私人信贷策略需求激增,该公司正大举向昆士兰州、南澳大利亚州和西澳大利亚州扩张。
2026/07/26 23:13
废弃炼油厂华丽变身!阿德莱德将迎"South Beach"海景新城 ,3600套新房在路上
废弃20多年的阿德莱德Port Stanvac炼油厂旧址正式获批重新分区,将被打造成名为"South Beach"的全新海景郊区。该项目将提供3600套住宅,并开放长达1.7公里的绝美海岸线,预计首批居民将于2029年入住。
2026/07/26 23:11
税改背后的"潜规则":老一代投资者躺赢,年轻人入市难上加难
备受争议的房产税改被指加剧了代际财富鸿沟。由于对现有房产实行"祖父条款",老一辈投资者得以继续享受税务红利,而年轻一代在购买成熟房产时却面临更严格的限制,"父母银行"的作用将变得前所未有地重要。
2026/07/26 23:10
超三成专家看跌!NAB最新调查:未来一年全澳房价或跌2.5%
NAB第二季度住宅房地产调查显示,33%的房地产专业人士认为市场正在下滑。受访者预计未来12个月全澳房价将下跌2.5%,而租金将大幅上涨3.9%,维州面临最大的房价下行压力。
2026/07/26 23:06
房贷吃掉一半收入!珀斯首置业者"买不动了" ,被迫按下暂停键
西澳房地产研究所(REIWA)的最新报告显示,珀斯的住房负担能力正面临严重危机。随着独立屋中位价飙升至90万澳元,当地家庭现在需要将其收入的45.9%用于偿还抵押贷款,迫使许多首置业者不得不暂缓购房计划。
2026/07/26 01:07
市场降温反成买家福音?消费者信心微涨,专家点名墨尔本为最佳"捡漏"地
7月份西太平洋银行-墨尔本研究所消费者情绪指数上升4.1%至83.9。知名房产专家John McGrath指出,在目前较为低迷的市场中,消费者信心的回升为买家提供了绝佳的入场机会,特别是房价相对较低且宜居度极高的墨尔本。
2026/07/26 01:06
降息无望?RBA下半年面临"粘性通胀" ,住房贷款已提前降温6.2%
最新宏观经济分析指出,澳洲下半年的货币政策依然受到顽固通胀的掣肘。虽然RBA目前按兵不动,但由于服务业通胀和住房短缺的压力,降息依然遥遥无期。与此同时,受高借贷成本影响,第一季度新发住房贷款承诺已下降6.2%。
2026/07/26 01:05
惊天漏洞!超7万套空房逍遥法外 ,维州"空置税"竟成纸老虎?
维州政府最新的数据显示,因逃避空置住宅土地税(VRLT)而被查处的投资者数量几乎翻倍,追回了3800万澳元。然而,专家警告称,这仅仅是九牛一毛,大墨尔本地区可能有近7万套空置房产正在成功逃税。
2026/07/26 01:03
"闭门造车"的120万套建房目标?全澳最大建筑商CEO公开炮轰
澳洲最大住宅建筑商Metricon的首席执行官证实,工党政府在制定120万套新房目标时,并未与行业龙头进行过任何沟通。他警告称,如果不进行重大的规划系统改革,这个宏大的目标注定无法实现。
2026/07/26 00:47
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