后花园拍卖分析：拍卖市场一周“变脸”，中区成交领跑，西南区“几乎冰封”？
后花园2026年4月5日报道：
大家周末愉快！欢迎来到后花园拍卖分析，本周，参拍房数量有所增长，成交率与清盘率却出现下跌，市场可能受到小长假影响，相比上周活跃度有所下降。
本周共有522套房源参加拍卖，其中成功拍卖127套，流拍295套，清盘率为30%。
与上周相比，本周拍卖房源数量增加了54套，增幅约为12%；成功拍卖数量减少了36套，跌幅约为22%。清盘率下降了10个百分点。
本周奥克兰大部分地区的拍卖房源数量呈分化趋势，各个地区详情如下：
在参拍房源数量增加的地区中，中区增加了44套房源，增幅约为27%；西区增加了19套房源，增幅约为54%；北岸增加了7套房源，增幅约为10%；西南区增加了6套房源，增幅约为38%。
在参拍房源数量下降的地区中，东南区减少了14套房源，跌幅约为11%；南区减少了9套房源，跌幅约为43%；激流岛减少了1套房源，跌幅约为100%。
清盘率方面，奥克兰本周共有127套房产拍卖成交，整体清盘率为30%，与上周相比，各个地区的清盘率详情如下：
中区拍卖成交数量61套，流拍136套，清盘率为31%，比上周下降了11个百分点；东南区拍卖成交数量32套，流拍64套，清盘率为33%，比上周下降了11个百分点；北岸拍卖成交数量12套，流拍37套，清盘率为24%，比上周下降了12个百分点。
南区拍卖成交数量4套，流拍4套，清盘率为50%，比上周上升了25个百分点；西区拍卖成交数量14套，流拍26套，清盘率为35%，比上周上升了3个百分点；西北区拍卖成交数量3套，流拍10套，清盘率为23%，比上周下降了21个百分点；西南区拍卖成交1套，流拍18套，清盘率为5%，比上周下降了35个百分点。
激流岛拍卖成交数量0套。
价格方面，后花园共收集了66套房产的成交价。
本周的主流成交价格区间依然是$100万-150万，共25套房产在该区间内成交。
成交价$200万以上的房产共12套，其中最贵的是一套位于18 Combes Road, Remuera, Auckland City, Auckland的物业，以$610万的高价成交。
12套房产成交价格在$150万-200万区间。14套房产成交价格在$50万-100万区间。成交价格低于$50万的房产有3套。
本周房屋成交中位价约为$134万，与上周相比上升；成交平均价则约为$152万，较之上周小幅上升。（数据仅供参考）
整理的全部成交记录：
（责编：Gloria）
