【恐慌性抢贷】RBA加息阴影笼罩！澳洲房贷族“集体出逃”，35%借款人涌向固定利率，Z世代最焦虑
后花园 1月28日 报道：
澳大利亚的房贷借款人正面临一个“苦涩的现实”。在最新的12月消费者物价指数（CPI）数据显示通胀仍处于高位后，市场对澳大利亚储备银行（RBA）即将加息的预期急剧升温。
数据显示，核心通胀率（Trimmed Mean）为3.3%，仍远高于RBA设定的2%-3%目标区间。Canstar数据洞察总监Sally Tindall表示，RBA将不惜一切代价控制通胀，这场持续了四年的“抗通胀战役”必须结束。她坦言，这对借款人和租房者来说是“当头一棒”，因为他们不得不承担大部分的压力。
在加息的巨大焦虑下，澳洲房贷族开始采取“自救”行动。Money.com.au的一项独家调查揭示了惊人的趋势：35%的借款人计划在2026年锁定固定利率，以保护自己免受RBA加息的冲击。更值得注意的是，许多人选择固定两年或更长时间，这表明他们相信利率痛苦可能会比预期持续更久。
Money.com.au的房贷专家Alex Dore指出，在主要银行暗示进一步加息风险、且通胀持续高于RBA目标的情况下，房主们的“利率焦虑”正在蔓延。他表示，借款人现在选择确定性，而非等待利率触底。
在不同年龄层中，Z世代（61%）是最有可能锁定固定利率的人群，其次是千禧一代（45%），而婴儿潮一代（Baby Boomers）的比例最低（10%）。
从数字上看，锁定固定利率能带来实实在在的收益。对于一笔60万澳元、25年期的房贷，如果RBA在2月和5月两次加息，借款人选择锁定一年期4.99%的固定利率，一年内可节省约2150澳元。如果选择两年期4.98%的固定利率，两年内总共可节省约4756澳元。
REA Group经济学家Anne Flaherty总结道，12月通胀数据高于3%，“表明价格压力比预期的更具粘性”，这使得RBA的行动几乎成为定局。
