批了也没人建！澳洲惊现30万建筑工人缺口，120万套住房凉凉了？

后花园 澳洲 8月4日 报道：

尽管建筑审批量已攀升至五年来的最高水平，但数据仍远未达到国家住房目标。许多专家警告说，目前严重缺乏建造这些房屋的工人。

在Albanese政府为期五年的国家住房协议（National Housing Accord）实施仅仅两年后，澳洲的房屋审批量就已经落后了超过10万套。

根据澳洲统计局（ABS）的最新数据，在2025-26财年，共有205,249套住宅获批，比上一财年增长9.2%，是自2020-21财年以来的最高水平。

然而，为了保持在120万套房屋的轨道上，澳洲现在需要大约50万套的审批量。因为并非所有获批的项目都会投入建设，每年要达到24万套新房的建设目标，可能至少需要每年25万套的审批量。

全国女性建筑协会（NAWIC）首席执行官Cathryn Greville表示，单靠审批无法解决住房危机，因为该行业缺乏完成这些项目的劳动力。

Greville说：“到2027年，澳洲面临高达30万名建筑工人的短缺，审批告诉你什么是进入管道的，但它们不能告诉你另一端会出来什么。如果我们没有足够的人来建造获批的房屋，我们的住房目标只会越来越难实现。”

这一挑战反映在不断增长的建筑积压中。2026年3月，有创纪录的243,864套住宅正在建设中，而公寓项目的完工时间现在比疫情前长了大约六个月。

Greville指出，劳动力短缺正因生产力下降而加剧。建筑业是自1990年以来唯一一个每名工人产出下降的主要行业。

她补充说，该行业最大的问题是留住有经验的工人。受到恶劣文化、惩罚性的工作时间、缺乏灵活性和对抗性管理的影响，每年约有9%的建筑工人离开该行业，一些调查显示年流失率甚至高达21%。

更换熟练员工可能会使企业花费工人薪水的50%到200%，而与员工流失相关的返工估计会增加项目成本的5%到10%。

Greville说：“如果我们不解决人才缺口，我们实现住房目标和基础设施建设的能力只会越来越难，除非该行业改变将所有性别的员工拒之门外的文化，否则再多的吸引活动或支出也无法弥合差距。我们在努力招募更多工人的同时，却在把有经验的人赶走。”

Greville表示，女性的代表性仍然严重不足，仅占整体建筑劳动力的12.4%，约70%的女性建筑学徒在第一年内离职。悉尼大学的研究也发现，怀孕是有经验的女性退出该行业的主要原因。

她说：“这个行业没有建立起管理产假或在女性重返工作岗位后重新融入她们的机制。

她还指出了该行业的心理健康危机，并指出大约每两天就有一名男性建筑工人死于自杀。人们认为，对长时间工作的期望正在把人赶走。

她说：“在建筑业，每周工作70小时并不罕见，这被认为是相当正常的。”

住房工业协会（HIA）执行董事Brad Armitage表示，劳动力短缺目前仍然可控，但他警告该行业正在接近一个临界点。

他说：“HIA去年发布的报告显示，在全国范围内，我们还差8万名工人才能达到满足住房协议目标所需的工人数量，其中新南威尔士州的份额在住房行业的熟练工人中大约在3万到4万之间。”

Armitage补充说，偏远地区和专业职业（包括砌砖、抹灰、油漆、铺地板和贴瓷砖）正在出现技工短缺。

在西澳、南澳蓬勃发展的基础设施项目以及为2032年布里斯班奥运会做准备的竞争，也使新南威尔士州的建筑商更难跨州招募技工。

他表示，行业繁文缛节和不确定性正促使有经验的建筑商提前退休，而雇佣的学徒越来越少，造成了长期的劳动力问题。最近的联邦预算税收变化已经导致月度销售额下降，造成了可能减缓住宅建设的不确定性。

Armitage警告说：“我们现在正处于必须采取行动的时刻，否则在未来三到四年内交付住房时，我们将面临巨大的痛苦。”