10分钟飙到$296万！澳洲学区房引发疯抢，拍卖价格创下当地纪录，中介都看傻了.......
后花园2025年9月17日报道：近日，在布里斯班最受追捧的学区之一，一套带瑜伽冥想室的豪华家庭住宅引发了激烈竞价。短短10分钟，7位买家轮番出手，最终以296万澳元成交，创下Upper Mount Gravatt区的新纪录。
这套位于Upper Mount Gravatt区29 Sunnydale St的五卧五卫大宅，坐落在Mansfield State High School学区内，带有冥想空间、私家泳池和全套健身房，土地面积647平方米。房子是三年前业主推倒重建的梦想之家，竞拍前吸引了超过200组看房者和25位注册买家。
拍卖从200万澳元起价，前期每次加价10万，直到270万澳元后，才剩下3位买家坚持到最后。
29 Sunnydale St
负责销售的Ray White地产经纪Chander Singh透露，最终买家曾在拍卖前出价230万澳元，没想到最后为拿下钥匙，直接飙到了近300万。
“这个结果真的让我意外，完全超出预期。只要是在Mansfield State High School学区的房子，现在都是疯抢状态。”他说，“这是我职业生涯里最大的一次拍卖，也是我们公司在这个区的纪录。”
业主在2022年买下这块地重建豪宅，但因工作调动不得不出售。根据Domain的最新报告，该区房价中位数在过去一年里涨了超过20%，达到120万澳元。
布里斯班拍卖热：投资者疯狂入场，房价节节高升
不仅Upper Mount Gravatt的豪宅火爆，3 Hendren Street, Carina也在上周六拍出了160万澳元，比2021年120万的成交价整整高了40万。买家计划把这块600平方米的地块分成两块，再建新房。
负责销售的Harcourts地产经纪Pat Ivey表示：“业主买下后几乎没怎么花钱装修，房价全靠市场行情推高。”
他还透露，所有竞拍者都是投资人或开发商，这说明布里斯班的市场信心在飙升。“最近的降息让大家都愿意冒险，资金成本低，谁都想抢占先机。”
南布里斯班公寓破纪录：两房公寓140万提前售出
在南布里斯班，一套拥有布里斯班河一线景观的两居室公寓在拍卖前一天就被抢走，成交价高达140万澳元，创下该区两居室公寓的新纪录。
该公寓位于 14/21 Dock Street，原定在城市Riverfire烟花节后拍卖，却因地段和景观太受欢迎，提前收到了9个报价。买家是一对本地退休夫妇，只为心仪的地段而买单。
负责销售的Place地产经纪Michael Hatzifotis说：“我们原本预计最高能卖到135万，这个价格完全超出预期。现在市场真的太疯狂了，典型的卖方市场。”
专家：降息+薪资上涨=春季楼市继续火爆
AMP的首席经济学家Shane Oliver表示，布里斯班最新的成交率说明春季楼市将迎来更强劲的涨势。
他说：“未来6个月可能会再有几次降息，加上工资增速已超过通胀，多个利好因素叠加，澳洲楼市的春天才刚刚开始。”
