固定利率"救命稻草"来了！专家揭秘如何在加息潮中每月省下数百澳元
作者: Linda Hu
摘要澳洲央行预计今年还将加息两次，房贷成本持续上升。专家建议，现在锁定一年或两年固定利率，即使利率高于当前浮动利率，也能在未来加息中节省100至400澳元每月。这是房贷族在加息周期中最有效的自救方式。
后花园 4月14日 报道：
这不是为那些无法展望未来的房主提供的分析。但如果你能够，这就是你所面临的情况。
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假设你有一个浮动利率的房贷。金融市场已经为2026年剩余时间内的两次完整的+25个基点的加息做好了准备。这完全是基于他们认为澳洲央行将如何应对不断上升的通胀压力。这得到了澳洲央行行长Bullock直接言论的支持。
加息即将到来。它们将直接与银行可变房贷利率的上升相匹配。
你可能会说——固定利率最近也在上升，这些增加的频率比可变利率由澳洲央行触发的上升更频繁。
这是真的，但固定利率在其期限内是"固定的"。
在上升的市场中，你可以评估固定利率的好处。
以下是它们的位置（在"有效利率"基础上）：
如果你现在转换为一年期固定利率，你将避免所有中间的可变利率上升，并锁定你还款的一些确定性。
如果你现在转换为两年期固定利率，这种"确定性"将持续两倍长——但你可能会错过一些潜在的2027年或2028年的利率下降。但你必须相信当前的通胀压力是暂时的，澳洲央行的政策举措能够控制通胀。然而，赤裸裸的事实是，澳洲央行在应对通胀压力时总是行动太慢。
在6月15日的+25个基点澳洲央行加息之后，如果你现在转换为固定利率，在大多数情景下你都会处于领先地位。
在预期的9月29日澳洲央行加息之后，现在采取行动将为你节省更多。
上述表格是通用的。你需要使用你自己的当前房贷情况来运行这些选项。这很容易使用我们的互动抵押贷款表页面来完成。
现在采取主动行动将为你的家庭预算节省真实的金钱。否则那些上升的抵押贷款支付最终会流入你银行的账户。
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