警告！澳洲利率或大跳升！5%时代逼近，房贷压力全面爆发！

后花园2026年4月29日报道：

对众多房贷持有者而言，一个更严峻的现实正在逼近：5月或迎来更大幅度的加息。而背后的推手，可能是美伊冲突引发的能源危机，迫使央行加快收紧政策。

EQ Economics董事总经理Warren Hogan发出重磅警告：利率需要迅速上调，甚至可能升至5%。这一调整，最快将从下周二的央行会议开始。

目前官方现金利率为4.10%，但Hogan认为，如果核心通胀（trimmed mean）继续上升，5月至少需要加息0.4个百分点，将利率推高至4.50%。

他表示：“如果央行希望将通胀控制在2.5%左右，就必须尽快提高利率，而且绝不是加一两次就能解决的问题。”

“除非经济陷入衰退，否则现金利率至少要升到5%。越早行动越好，下周就是一个向市场和政府释放信号的关键窗口。”

通胀再度抬头：能源冲击开始外溢

央行最看重的核心通胀指标——剔除燃油等波动项后的核心通胀——2月为3.4%。

但经济学家担心，3月数据可能明显上升，这意味着由美伊冲突引发的油价危机，已经开始向更广泛的经济领域扩散。

Hogan指出，燃油价格上涨正逐步传导至其他行业，进一步加大加息压力。

他说：“我们已经连续第六年处于高于目标的通胀水平。”

“更关键的是，在伊朗战争引发能源冲击之前，通胀就已经从约3%重新上行。”

这意味着，若RBA希望重新实现价格稳定，就必须采取更强硬的加息路径。

霍尔木兹海峡受阻：全球能源链震荡

本周公布的数据，将首次清晰反映美以与伊朗冲突对澳洲经济的实际冲击。

冲突导致全球关键能源通道——霍尔木兹海峡受阻，该水道曾承担全球约五分之一的石油和天然气运输。

在冲突前，油价约为每桶56美元（约80澳元），而在3月迅速飙升至100美元以上（约143澳元）。

油价每上涨10美元，澳洲加油站价格大约上涨10澳分，直接推高生活成本。

通胀或突破5%：家庭支出全面承压

AMP首席经济学家Shane Oliver预计，最新通胀数据可能大幅跳升。

他说：“我们将看到明显的上冲。”

“仅3月燃油价格就上涨了约30%——汽油涨幅稍低，柴油更高——这单一因素就可能推高通胀超过1个百分点。”

此外，医疗费用上涨、电费补贴结束等因素，还可能再推高约0.6个百分点。

他预计，截至3月的年度通胀率将突破5%，核心通胀也将出现小幅回升。

澳洲或成“异类”：全球观望，唯独加息

在全球多数经济体选择按兵不动、观察能源冲击之际，澳洲和新西兰可能成为“逆行者”。

HSBC首席经济学家Paul Bloxham指出，澳洲此前加息节奏偏慢，反而加大了当前的政策压力。

疫情后，央行仅将利率升至4.35%，低于全球多数央行普遍达到的5%以上水平。

这种“温和路径”如今正反噬经济。

他说：“一个重要教训是，应尽可能让通胀维持在目标附近，这样在面对下一次不可预测的冲击时，政策空间会更大。”

“但央行此前走的是一条狭窄而缓慢的路径，现在经济并未为新的冲击做好准备。”

新西兰面临不同困境：利率仍偏低

在新西兰，问题则有所不同。

Bloxham指出，当地就业市场疲软，经济增长虽在恢复，但整体仍较低迷。

“相比澳洲，新西兰的通胀上行风险较低。”

“但问题在于，其政策利率仅为2.25%，远低于中性水平，这意味着仍有较大加息空间。”

整体来看，无论是澳洲还是新西兰，利率上行周期远未结束，而对于家庭而言，更大的财务压力或才刚刚开始。