珀斯、布里斯班房价"疯狂"上涨5万澳元！但这背后隐藏着购房者的"噩梦"
作者: Linda Hu
摘要尽管加息压力重重 ，珀斯和布里斯班房价今年仍将逆势飙升超5万澳元，涨幅分别达12.3%和9.7%。珀斯房价将从51.6万澳元升至111万澳元，布里斯班从54.9万澳元升至126万澳元。然而，加息已使普通购房者的借贷能力削减2.5万澳元。
后花园 4月14日 报道：
根据金融比较网站Canstar的最新数据预测，到今年年底，珀斯和布里斯班的独立屋中位数预计将攀升超过5万澳元。珀斯房价将从515,690澳元飙升至111万澳元，布里斯班则从549,190澳元跃升至126万澳元。
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这两个城市的房市成功抵御了2026年加息潮的冲击，预计将分别录得12.3%和9.7%的强劲涨幅，领跑全澳。这种表现与悉尼和墨尔本的小幅回调形成了鲜明对比。
然而，Canstar的分析显示，在经历了2月和3月的两次加息后，一个赚取平均全职工资的单身澳洲人的潜在借贷能力已被削减了25,000澳元。这意味着，即使房价没有上升，购房者的购买力也在下降。
若按Westpac预测今年再进行三次0.25%的加息，购房者的借贷能力可能会进一步锐减至58,700澳元。这对于那些希望进入房地产市场的首次购房者来说，是一个沉重的打击。
珀斯和布里斯班的房价飙升，反映了这两个城市的经济基本面相对强劲。然而，这种强劲的房价增长与借贷能力的下降之间的矛盾，暴露了澳洲房地产市场的结构性问题。
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