一个简单操作，房价立涨$2.3万！澳洲最新数据震惊业主！

后花园2025年9月26日报道：澳大利亚数百万户家庭的屋顶上都安装了太阳能电池板，不仅能大幅削减电费，还能让房子的身价水涨船高。最新研究显示，越来越多买家青睐节能环保型住房，太阳能等能源升级能让房产价值提升数万元。

装了太阳能，房子能涨多少？

Cotality分析了超过600万套房产的数据发现：

有太阳能系统的房屋平均售价比没有的高2.7%，约多卖2.31万澳元。

北领地偏远地区涨幅最大，高达6.9%，约3.135万澳元。

悉尼房屋均价提升1.6%（约1.9179万澳元）。

墨尔本提升2.8%（约2.4369万澳元）。

布里斯班提升3.3%（约3.0219万澳元）。

Cotality银行及金融高级总监Tom Coad表示：“我们的研究显示，能源升级不仅能降低长期能源账单，还能在生活成本压力下带来可观的房产溢价。”

能源评级也影响房价

报告还发现，房屋的能源效率评级越高，溢价越明显：

每增加一颗NatHERS能源星级，房价平均上涨1.3%，约1.056万澳元。

其中，达尔文每颗星级能涨价3.2946万澳元，涨幅全国第一。

目前，澳大利亚首都领地（ACT）是唯一强制要求在出售或出租房屋时披露能源评级的地区，新州政府也计划分阶段推行该制度。

节能房比普通房子贵14.5%！

早前Domain的报告还发现，节能型住房的售价比非节能型房子高出14.5%，在八大城市平均相差约11.8万澳元。

Domain首席经济学家Nicola Powell直言：“节能房早已不是道德选择，而是明智的理财选择，尤其在能源价格上涨、生活成本飙升的当下。”

太阳能电池市场火爆，补贴助推需求

清洁能源委员会（Clean Energy Council）估计，屋顶太阳能每年能为家庭节省高达1500澳元电费，如果配上储能电池，节省金额还能翻倍。

2025年上半年，澳洲家庭共安装了8.5万套家用储能电池，销量同比暴涨191%。这得益于政府的23亿澳元廉价家庭电池补贴计划和西澳住宅电池计划，大大刺激了7月1日实施前的市场需求。

目前，10千瓦太阳能系统的平均安装价格约为1万澳元，主流家用电池安装成本在8000至1.3万澳元之间，包含联邦补贴。

2025年上半年，澳洲屋顶太阳能发电量占全国12.8%，总装机容量达26.8吉瓦，覆盖420万户家庭和小型企业。