悉尼“鬼屋”也疯狂：废弃20年破屋拍出383万天价，超出底价83万！
作者: Linda Hu
摘要上周末，悉尼东区一栋被废弃20年、内部已成废墟的“恐怖屋”，在拍卖会上演惊人一幕。尽管状况极差，该物业仍在激烈竞价中以近400万澳元的价格成交，凸显了悉尼房产市场“土地为王”的铁律。
后花园 新西兰 11月30日 报道：
刚刚过去的周六，悉尼房地产市场再次证明，在寸土寸金的蓝筹地段，任何可开发的土地都价值连城。一栋位于东部海滨富人区Bronte、被废弃长达20年的破旧房屋，在拍卖会上吸引了上百人围观，并最终以383.5万澳元的惊人价格售出，比300万澳元的底价高出超过83万澳元。
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“无可救药”的恐怖屋引百人围观
这栋位于Palmerston Ave的三卧室房屋，占地约300平方米。由于被遗弃了整整20年，房屋内部因常年漏水而严重损坏。负责销售的经纪人Angus Gorrie直言该物业“无可救药”，并形容其氛围如同“一座废弃的鬼屋”。拍卖前的照片显示，几乎每个房间的天花板都已坍塌，墙壁上布满水渍和神秘的涂鸦，厨房基本不复存在。
然而，正是这样一栋看似毫无价值的房屋，却在周六的拍卖会上吸引了约100人的庞大围观人群。拍卖师James Hayashi表示：“有很多好奇的邻居，他们路过这里很多年了，非常想知道这块地未来会变成什么样。”
土地价值驱动激烈竞拍
拍卖会以270万澳元的出价开场，迅速点燃了现场气氛。尽管房屋本身已无居住价值，但其所在的优越地理位置和土地潜力，吸引了多位志在推倒重建的买家。经过一番激烈角逐，价格一路飙升，最终以383.5万澳元落槌。拍卖师Hayashi坦言：“这可能是我拍卖过的状况最差的房子了。”
这一令人咋舌的成交价，让现场不少围观者表示惊讶。它清晰地表明，在悉尼这样的国际都市，尤其是在靠近海滩的黄金地段，土地本身的价值远远超过了地上建筑物的价值。买家购买的并非房屋，而是一个珍贵的开发机会。
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