国家级警告！澳洲房市5年内或蒸发5,710亿澳元

后花园9月16日报道

一份最新报告警告，到2030年，受气候变化影响，澳大利亚房地产市场的价值可能缩水5,710亿澳元。

而且，受冲击的不仅仅是高风险地区的家庭，一些澳大利亚最富裕的海滨和港湾区也被列为“主要热点”，面临海平面上升、风暴潮和极端天气事件的威胁。

这份由政府周一发布的 National Climate Risk Assessment (NCRA) 指出，气候变化的影响已经波及“社会的每一个角落”。

NCRA在1.5ºC、2ºC 和 3ºC三种升温情景下模拟了风险和影响。联合国环境署的预测显示，本世纪全球气温升幅正走向 2.9ºC。

报告称，极端天气事件（包括热浪、热带气旋、丛林火灾和严重洪水）将更加频繁，并直接冲击住房、企业和基础设施。其连锁反应还包括因热浪造成劳动力生产率下降，以及保险费飙升——甚至高风险区房屋逐渐无法投保。

气候变化与能源部长 Chris Bowen 表示，没有任何澳大利亚社区能够完全幸免。

“这份气候评估非常明确：整个国家都面临巨大的风险。”

房产价值面临巨额损失

在最坏情境下，极端天气预计将使房产价值到2030年减少 5,710亿澳元，2050年减少 6,110亿澳元，到本世纪末则可能缩水 7,700亿澳元。

报告指出，这些冲击，再加上供应链中断和生活必需品价格上涨，将进一步推高生活成本，压缩家庭预算。

大城市的风险区

虽然北领地、昆士兰北部和西澳北部最容易暴露在极端高温、洪水和丛林火灾风险下，但沿海大城市居民也被点名提醒。

报告发现，沿海的主要城市是受海平面上升和海岸灾害威胁的“主要热点”。

悉尼一些著名富人区，如 Double Bay、Millers Point 和 Darling Point，以及市中心的 Darlinghurst、Haymarket 和南部的 Kogarah，正越来越多地暴露在风险之中。

墨尔本中央商务区东、西、北部的城区也被列为风险热点。维州海岸线预计到2030年海平面上升约 13 厘米，到2070年或达 42 厘米。

全国范围内，预计2050年海平面上升 50 厘米，2090年超过 80 厘米，东海岸尤为严重。

目前澳大利亚住宅市场总值约 11.6万亿澳元。报告估算，在全国 1,140万套住房 中，已有 8.2%（75.1万套） 位于高风险区，另有 79.4万套 属于极高风险区。到2090年，极高风险区的住房将增至 120万套。

沿海社区更脆弱

澳大利亚 73%的人口 居住在大城市，主要沿东海岸。预计到2050年，生活在高风险及极高风险沿海社区的人口将超过 150万，到2090年超过 300万。

报告强调，人口密集、住宅靠近软质海岸线、房产投资价值高，都会加剧风险。到本世纪末，被列为高或极高风险的沿海社区比例将从2030年的8%升至34%。

报告还警告，在 +3ºC 情景下，悉尼的热相关死亡率可能增加 444%，达尔文增加 423%。

这份报告发布之际，Albanese 政府正准备公布新的2035年气候目标。反对党则表示，将在听取 Australian Climate Service 简报后评估报告假设。反对党领袖 Sussan Ley 和代理影子能源与减排部长 Ted O'Brien 在联合声明中称：

“任何目标都必须符合两个基本标准：可信，并明确告诉家庭和小企业成本。”

家庭的现实担忧

虽然报告聚焦于长期风险，但当下许多家庭最担心的还是钱包。

PropTrack 的一份调查显示，87% 的受访者担心气候变化推高能源账单。其次是生物多样性丧失（81%）、水资源短缺（79%）、住房安全风险（75%）和生活方式变化（68%）。

PropTrack 高级经济学家 Eleanor Creagh 表示：

“2024年是有记录以来最热的一年，温室气体排放也达到历史新高，这凸显了采取气候行动的紧迫性。调查结果表明，虽然人们关注气候问题，但财务动机仍然主导了大多数能源决策。”