后花园拍卖分析：南区、北岸齐降温，东南区逆势走强！奥克兰市场分化加剧

后花园2026年4月19日报道：

大家周末愉快！欢迎来到后花园拍卖分析，本周，参拍房数量明显上升，清盘率小幅下降，市场观望情绪浓厚，活跃度没有明显提升。

本周共有300套房源参加拍卖，其中成功拍卖55套，流拍186套，清盘率为23%。

与上周相比，本周拍卖房源数量增加了106套，增幅约为55%；成功拍卖数量增加了1套，增幅约为2%。清盘率下降了10个百分点。

本周奥克兰大部分地区的拍卖房源数量呈上升趋势，各个地区详情如下：

在参拍房源数量增加的地区中，中区增加了30套房源，增幅约为56%；北岸增加了22套房源，增幅约为50%；东南区增加了29套房源，增幅约为71%；西区增加了10套房源，增幅约为42%。

在参拍房源数量下降的地区中，西南区减少了4套房源，跌幅约为50%；Hauraki Gulf Islands减少了0套房源，跌幅约为0%；（其余区域均未出现明显下降）。

清盘率方面，奥克兰本周共有55套房产拍卖成交，整体清盘率为23%，与上周相比，各个地区的清盘率详情如下：

中区拍卖成交数量17套，流拍60套，清盘率为22%，比上周下降了9个百分点；东南区拍卖成交数量19套，流拍36套，清盘率为35%，比上周上升了19个百分点；北岸拍卖成交数量8套，流拍44套，清盘率为15%，比上周下降了26个百分点。

南区拍卖成交数量3套，流拍9套，清盘率为25%，比上周下降了8个百分点；西区拍卖成交数量5套，流拍24套，清盘率为17%，比上周下降了27个百分点；西北区拍卖成交数量2套，流拍10套，清盘率为17%，比上周下降了33个百分点；西南区拍卖成交1套，流拍2套，清盘率为33%，比上周增长了8个百分点。

激流岛拍卖成交数量0套。

价格方面，后花园共收集了27套房产的成交价。

本周的主流成交价格区间依然是$100万-150万，共10套房产在该区间内成交。

成交价$200万以上的房产共4套，其中最贵的是一套位于29 Parkside Street, St Heliers, Auckland的物业，以$299.7万的价格成交。

4套房产成交价格在$150万-200万区间。9套房产成交价格在$50万-100万区间。成交价格低于$50万的房产有0套。

本周房屋成交中位价约为$132.5万，与上周相比上涨明显；成交平均价则约为$140.2万，较之上周持续走高。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Gloria）