信心回升！买家血拼悉尼双拼别墅，最后一分钟加价$1万逆转胜！成交价惊人...
后花园 新西兰 10月20日 报道：一个北部海滩家庭击败了开发商和投资者，在上周六的拍卖会上获得了Manly一套六卧室双拼别墅的钥匙。Iluka Avenue 3号的这栋装饰艺术风格建筑在即将以485万澳元成交时，一对此前尚未出价的当地夫妇突然出手，以单次1万澳元的加价将其以486万澳元买下。
这套房产的指导价在420万至460万澳元之间，共有六方注册，四方参与竞标。竞标从420万澳元开始，以10万和5万澳元的增量上升至450万澳元，此时宣布进入市场。快速竞标以1万和5000澳元的增量继续进行，直到该房产以比455万澳元底价高出31万澳元的价格售出。
销售代理Clarke & Humel Property的Michael Clarke表示，卖家很高兴一个新家庭将"把它作为他们的家庭住宅"。
Clarke说："它有三个目标市场，这就是它表现如此出色的原因。有想要翻新家庭住宅的父母，有寻求双重占用收入的投资者，还有开发商。"
他说，该房产已经在卖家家族中超过50年。卖家正在搬到州际。记录显示，该房产上次交易是在1977年，当时售价为6.5万澳元。
该房产是周末悉尼1334场计划拍卖之一。到晚上，Domain Group记录的初步拍卖成交率为71.5%，来自796个报告结果，而152场拍卖被撤回。撤回的拍卖在计算成交率时被算作未售出房产。
在Erskineville，George Street 89号的一套三卧室两层维多利亚式排屋以173万澳元售出。该排屋的竞标低于150万澳元的指导价，从140万澳元开始。三方注册，每方都参与了竞标。他们都是首次购房的夫妇。
五分钟内，以1万、2万和5000澳元的步伐，价格飙升至比165万澳元底价高出8万澳元，直到该排屋在拍卖中售出给一对在该区租房的夫妇。
Ray White的Shaun Stoker说："它从140万（澳元）开始，然后就砰、砰、砰、砰。所以这是一场非常快速的拍卖。"他补充说："在过去四周，我确实看到了兴趣的增加。"
记录显示，该排屋上次在2022年以131万澳元交易。
在悉尼南部，Grays Point的一套五卧室深水滨水住宅以比300万澳元底价高出47.1万澳元的价格售出，成交价为347.1万澳元。这座位于Grays Point Road 23号的红砖住宅指导价为290万澳元，拥有直接水上通道、码头和船库。竞标从250万澳元开始，以5万澳元的出价逐渐缩小，10名注册买家中有5名竞争这个滨水机会。
销售代理McGrath Cronulla的Mitch Kenyon表示，竞标者来自当地地区、东部郊区和内西区。
基于拍卖会上的积极竞标，Kenyon还表示"这是一个相当有信心的市场"。
AMP首席经济学家Shane Oliver博士表示，Domain的71.5%成交率"远高于10月份63%的常态"。
他说："10月份通常在季节性上是一个较为疲软的月份。我认为这是降息预期的结合——仍将有更多降息——以及扩大的首次购房低首付担保。我认为这可能是关键驱动因素，低利率和扩大的低首付计划。与此同时，人们对就业前景仍然相当有信心，供应仍然有些受限。我认为未来它将保持相当活跃。因为从历史上看，当利率下降而我们不处于衰退时，房地产市场通常表现相当好。"
