租金跌到两年半新低！租房挂牌涨、找房人数跌：租赁市场悄悄变天
摘要
后花园11月19日报道
最新的 Trade Me Property 租房数据显示，租赁市场的天平正在持续向租客一方倾斜。
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10 月，新西兰出租房源的全国中位数要价为 610 纽币，是自 2023 年 5 月以来的最低水平。
租金下跌正在影响全国大部分地区，过去 12 个月跌幅最大的是吉斯本，该地区 10 月的租金中位数比去年同期下降了 8.6%。
跌幅第二大的是惠灵顿地区（-7.7%），接着是奥塔哥（-4.6%）、丰盛湾（Bay of Plenty，-4.4%）和奥克兰（-3.7%）。
唯一出现租金上涨的地区是塔拉纳基（+1.6%）、尼尔森/塔斯曼（+3.5%）以及南地（+2.1%）。
租金下降可能反映了租赁市场正在发生结构性变化：出租房源数量在增加，而潜在租客的咨询量却在减少。
10 月的租房挂牌数量比去年同期多 2%，但租房搜索量同比下降 6%。
公司发言人 Casey Wylde 表示：“这说明，要么整体来看租房市场上人数减少了，要么就是租客更倾向于继续留在现有住所不搬家。”
她形容此次租金下降是“十分显著”。
“我们已经很久没见过全国租金中位数降到这么低了，上一次还是 2023 年初。对于准备在夏季前搬家的租客来说，这是个好消息。”
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