买家终于动了！奥克兰拍卖战火重燃，房源暴增24%，这些区域率先回暖！

后花园2026年8月2日报道：

大家周末愉快！欢迎来到后花园拍卖分析，本周，参拍房数量、成交量以及清盘率均出现小幅回升，市场略有回暖。

本周共有223套房源参加拍卖，其中成功拍卖68套，流拍103套，清盘率为40%。与上周相比，本周拍卖房源数量增加了44套，增幅约为24.6%。成功拍卖数量增加了16套，增幅约为30.8%。清盘率较上周上涨2个百分点，整体拍卖市场略有回暖，但流拍数量同步增加，买卖双方价格预期仍存在一定分歧。

本周奥克兰大部分地区的拍卖房源数量呈上涨趋势，各个地区详情如下：

在参拍房源数量增加的地区中，东南区增加了37套房源，增幅约为84.1%；西区增加了13套房源，增幅约为86.7%；南区增加了8套房源，增幅约为72.7%；中区增加了5套房源，增幅约为10.2%。

在参拍房源数量下降的地区中，北岸减少了9套房源，跌幅约为28.1%；西北区减少了8套房源，跌幅约为47.1%；西南区减少了2套房源，跌幅约为18.2%；激流岛及Hauraki Gulf Islands本周无变化。

清盘率方面，奥克兰本周共有68套房产拍卖成交，整体清盘率为40%，与上周相比，各个地区的清盘率详情如下：

中区拍卖成交数量17套，流拍28套，清盘率为38%，比上周上涨了5个百分点；东南区拍卖成交数量24套，流拍42套，清盘率为36%，比上周上涨了1个百分点；北岸拍卖成交数量6套，流拍13套，清盘率为32%，比上周下降了14个百分点。

南区拍卖成交数量6套，流拍5套，清盘率为55%，比上周下降了12个百分点；西区拍卖成交数量10套，流拍6套，清盘率为63%，比上周上涨了25个百分点；西北区拍卖成交数量3套，流拍4套，清盘率为43%，比上周上涨了1个百分点；西南区拍卖成交2套，流拍5套，清盘率为29%，与上周持平。

激流岛拍卖成交数量0套。

价格方面，后花园共收集了37套房产的成交价。

本周的主流成交价格区间依然是$100万-150万，共14套房产在该区间内成交。

成交价$200万以上的房产共2套，其中最贵的是一套位于69A Benson Road, Remuera,Auckland City的物业，以$310万的价格成交。

6套房产成交价格在$150万-200万区间。12套房产成交价格在$50万-100万区间。成交价格低于$50万的房产有3套。

本周房屋成交中位价约为$112万，与上周相比上涨约$15.85万；成交平均价则约为$114.36万，较之上周上涨约$11.34万。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：