房子不再是提款机？工党要对炒房客开刀，为全民医疗买单

后花园10月28日报道

工党党团已达成一致，将在竞选中主张对住宅与商业地产征收 28% 的资本利得税（capital gains tax），所得将用于为每位新西兰人每年提供三次免费的全科医生（GP）就诊服务。

工党党魁 Chris Hipkins 表示，这项于周二上午突然公布的政策，旨在推动经济增长并改善公共医疗服务。

“目前我们的税制正在奖励房地产投机，而不是那些创造就业、推动经济增长的人。我们将改变这一点。”

“我们简单而有针对性的税改将确保从房地产中获利的人支付应有的份额，从而为新西兰本土企业与创新创造更公平的竞争环境。”

Hipkins 指出，新税收的每一分收入都将被重新投入医疗体系，其中包括通过名为 “Medicard” 的计划为民众提供免费GP就诊服务。该计划将结合实体卡与数字系统，用于记录个人获得补贴医疗的权益。

资本利得税将排除家庭自住房、农场、KiwiSaver退休储蓄账户、企业资产、遗产及其他贵重物品。征税对象仅限于投资性或第二套房产。

不过，政策似乎也涵盖度假屋或第二住所，即便这些房产并非专门用于投资目的。而尽管税制豁免了“企业资产”，但仍似乎包括企业可能持有的任何商业地产。

工党表示，税率设为 28%，以与公司税率保持一致，使房地产交易与其他商业活动在税收上同等对待。该税将在资产出售时征收，并针对 2027年7月之后产生的收益 计算。