僵局打破！挑战者银行抢跑市场，新一轮房贷利率战一触即发

后花园9月24日报道

僵局终于被打破了。

此前，所有主要银行的两年期固定房贷利率都维持在 4.75%，六家挑战者银行中也有五家相同，只有个别略高。

而现在，TSB 率先脱离队伍，推出 4.49% 的两年期利率，比之前降低了 26 个基点，成为当前市场上最便宜的利率。

随着春季房地产销售旺季开启、交易量可能上升，这意味着房贷利率竞争将异常激烈。

背景也在发生变化。新西兰央行在 8 月 20 日已降息 25 个基点，但这只是开始。上周公布的 2025 年第二季度 GDP 大幅疲软，让批发掉期利率迅速下行，市场普遍预期央行将在 10 月 8 日（周三） 再次至少降息 25 个基点。实际上，金融市场押注 50 个基点 的降息可能性已达一半。换句话说，两周后降息 25 或 50 个基点的概率五五开。

市场还预计，目前 3.00% 的 OCR 将在 2026 年 2 月前降至约 2.25%。当然，这要视 2025 年第三季度 GDP 表现而定，如果依然疲软，市场定价可能再次剧烈调整。但多数经济学家认为经济会趋稳，并有小幅扩张。

目前 4.49% 是市场上所有期限中最低的利率，大多数一年和18个月期仍维持在 4.75%。因此，其他银行对 TSB 行动的反应可能随时出现。自 2022 年 3 月（两年期）和 2022 年 6 月（一年期）以来，市场还没有出现过 4.49% 这种低利率。

TSB 并未同时调整其定期存款利率。