利率大战再升级！新西兰大行突降息，房贷利率加速下探！

后花园 新西兰 10月23日 报道：

新西兰房贷市场再起波澜。本周四，商业银行巨头Westpac宣布进一步下调其部分固定住房贷款利率，其中两年期和三年期利率达到市场领先低位，为即将到来的长周末假期注入了强心剂。与此同时，该行也下调了部分定期存款利率。

在市场竞争日趋激烈的背景下，Westpac银行此次主动出击，将其两年期固定房贷利率下调至4.45%，三年期利率下调至4.75%。这两项关键利率目前均低于其主要竞争对手，使Westpac在当前的利率大战中占据了显著优势。这一引人注目的“头条利率”无疑将吸引大量潜在购房者的目光。

然而，对于储户而言，消息可能并不那么令人振奋。Westpac同时宣布下调其定期存款利率，根据不同期限，降幅在5个基点至30个基点之间。这一举措反映了银行在贷款和存款两端平衡利润的策略。

紧随其后，The Co-operative Bank今日也宣布了类似的降息举措，同时下调了部分住房贷款和定期存款利率。此前，Kiwibank也已在本周早些时候下调了利率。

值得注意的是，目前市场上出现了一个不寻常的现象：一些挑战者银行（challenger banks）开始提供更低的利率。通常情况下，这些规模较小的金融机构在利率竞争中难以取得优势，但当前的局面显示市场格局正在发生微妙变化。

上一次新西兰的固定房贷利率降至如此低的水平，还要追溯到2022年4月中旬。当时，市场正处于利率从3%区间的历史低位开始回升的阶段。

对于消费者而言，选择合适的抵押贷款产品变得愈发重要。除了比较名义利率，还应综合考虑申请费、账户管理费、现金返还以及法律费用补贴等激励措施。目前，从银行获得大幅度的利率折扣变得更加困难，因此各种激励措施在贷款决策中正扮演着越来越重要的角色。

专家建议，借款人仍应积极与银行进行谈判，因为银行的灵活性将取决于申请人的财务状况。在当前利率下行的市场环境中，对于已锁定较高固定利率的借款人，计算并比较“毁约”成本与再融资的潜在收益，可能是一个明智的选择。

以下是各大银行的最新利率：