经济&房价即将反弹？ASB给出积极判断，利率或已触底

后花园12月8日报道

ASB 银行对明年的经济前景释放了积极信号，主要受益于更低的利率、稳健的出口表现以及回升的消费需求。

首席经济学家 Nick Tuffley 表示，经济已经在衰退之后“拐过弯”。

他说：“我们看到明显迹象显示复苏正在加速。消费者支出在增长，尤其是汽车、电子产品等大额消费，农村收入在全球不确定性中依旧保持强劲。”

他指出，随着房贷陆续到期重定利率，家庭会逐步感受到利率下降带来的好处，这将进一步支持消费。

Tuffley 说，即使奶价从高位回落，农村部门的收入仍将保持强劲；此外，恒天然股东还将获得 32 亿纽币的资本返还，牛肉出口商也暂时免于美国关税，都是利好因素。

不过，他也提醒，新西兰主要贸易伙伴的增长前景仍低于平均水平，部分原因是美国加征关税。但新西兰正积极开拓新市场，而旅游业虽然恢复缓慢，但仍保持小幅增长。

“旅游业能否持续恢复，将取决于全球经济增长及信心改善，而这些都需要时间。”

通胀下降、失业率回落、利率何去何从？

Tuffley 预计，由于经济中仍存在闲置产能，物价压力会持续减轻，使目前 3% 的年通胀率在明年年中逐步回落至 2% 的目标中点附近。

目前 5.3% 的失业率预计要更久才会改善，要到 2027 年才可能再次降到 5% 以下。

“就业市场在经历一段时间的净岗位减少后正在趋于稳定……招聘广告数量正在回升，到了 2026 年，就业前景会更明朗。”

住房市场方面，随着借贷成本下降、挂牌量充足、房价仍相对平稳，预计将出现温和回升。

“房贷利率基本已经降到该降的水平了。那些一直等利率跌到最低再入市的人，其实已经没必要再等了。”

房价预计将上涨 3%-4%。

Tuffley 认为除非经济复苏明显受挫，否则央行还会继续降息。

“新西兰央行已经做得足够多，让经济复苏开始稳步推进，即便这个进程显现得比预期更慢。”

ASB 预测，官方现金利率（OCR）将在明年维持在 2.25% 不变，并可能在 2027 年初小幅上调几次。