一读通过！新西兰建筑业迎重磅改革，涉及新房、审批，看看如何影响你？

后花园2026年7月3日报道：

新西兰《建筑法修正案》（Building Amendment Bill）日前在国会顺利通过一读，除绿党外，其他政党均投下支持票。

该法案旨在改革建筑行业相关制度，通过调整责任划分、引入新房强制保修制度以及加快审批流程等措施，让住宅和商业建筑建设变得更加高效，同时提升制度的公平性和一致性。

法案下一步将提交国会特别委员会（Select Committee）进行审议。

建筑缺陷责任将按比例划分

此次法案的一项重要改革，是将建筑缺陷责任改为“按比例承担”（proportionate liability）模式。

在新制度下，建筑工程出现问题时，责任将由实际负责相关施工或工作的个人或单位承担，而不再由个别责任方承担过重或全部责任。

政府认为，这将使建筑责任划分更加公平，也有助于降低建筑行业的法律风险。

大多数新建住宅将强制提供质保

法案还规定，大多数新建住宅未来都必须提供强制性住房保修（mandatory home warranties）。

这意味着，新房业主在房屋出现符合保修范围的质量问题时，将获得更完善的保障，也有助于提升消费者对新建住宅的信心。

配备太阳能等绿色设施住宅审批将提速

为了鼓励可持续建筑发展，法案还提出，对配备太阳能板等可持续设施的住宅，建筑许可审批时间将缩短至10个工作日。

政府表示，这项措施将帮助更多家庭更快建设节能环保住宅，同时减少审批等待时间，加快住房供应。

政府：让建房更快、更公平

新西兰政府表示，这项改革将使住宅和建筑项目的建设流程更加快捷、高效，同时改善建筑行业责任制度，提升整体公平性和一致性。

目前，该法案已完成国会一读，接下来将进入特别委员会审议阶段，进一步听取各方意见后，再返回国会进行后续立法程序。