后花园拍卖分析：清盘率连降！奥克兰多区成交惨淡，仅一地逆势上涨！

后花园2025年8月17日报道：大家周末愉快！欢迎来到后花园拍卖分析，本周拍卖市场继续降温，参拍房源数量显著下降，清盘率也有明显回落。

本周共有173套房源参加拍卖，其中成功拍卖52套，流拍99套，清盘率为34%。

与上周相比，本周拍卖房源数量减少了41套，跌幅约为19%；成功拍卖数量减少了24套，跌幅约为32%；清盘率下降了8个百分点。

本周奥克兰大部分地区的拍卖房源数量呈下降趋势，各个地区详情如下：

在参拍房源数量下降的地区中，东南区减少了23套房源，跌幅约为43%；西区减少了12套房源，跌幅约为43%；南区减少了6套房源，跌幅约为60%；西南区减少了6套房源，跌幅约为40%，中区减少了4套房源。

在参拍房源数量增加的地区中，北岸增加了13套房源，增幅约为48%；西北区增加了3套房源，增幅约为21%。

清盘率方面，奥克兰本周共有52套房产拍卖成交，整体清盘率为34%，与上周相比下降了8个百分点。各个地区的清盘率详情如下：

中区拍卖成交数量21套，流拍39套，清盘率为35%，比上周下降了9个百分点；东南区拍卖成交数量9套，流拍19套，清盘率为32%，比上周下降了6个百分点；北岸拍卖成交数量13套，流拍20套，清盘率为39%，比上周下降了38个百分点。

南区拍卖成交数量1套，流拍3套，清盘率为25%，比上周上升了12个百分点；西区拍卖成交数量5套，流拍8套，清盘率为38%，比上周上升了5个百分点；西北区拍卖成交数量2套，流拍3套，清盘率为40%，比上周增长了20个百分点；西南区拍卖成交1套，流拍7套，清盘率为13%，比上周下降了23个百分点。

激流岛拍卖成交数量0套。

价格方面，后花园共收集了28套房产的成交价。

本周的主流成交价格区间依然是 $100万-150万，共12套房产在该区间内成交。

成交价$200万以上的房产共2套，其中最贵的是一套位于6 Epsom Avenue, Epsom, Auckland City, Auckland的物业，以$2,603,000的高价成交。

2套房产的成交价格在$150 万-200万区间；11套房产的成交价格在$50万-100万区间；成交价格低于$50万的房产有1套。

本周房屋成交中位价约为$111.7万，与上周相比下降了$19.2万；成交平均价则约为$118.8万，较之上周下降了$15.4万。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Gloria）